Pasar Baru sebagai salah satu simpul pertumbuhan pusat Kota Bandung yang perkembangannya turut membentuk karakteristik perkotaan kawasan pusat Kota Bandung. Lingkungan ini mengalami perubahan dan transformasi pada pola, tipe, maupun sistem yang terkait dengan lingkungan fisiknya, selama awal pembentukan kawasan hingga kini. Tujuan kajian ini untuk mendeskripsikan perubahan terkait non-fisik, transformasi, serta permanensi pada lingkungan Pasar Baru Bandung yang mempengaruhi perubahan karakteristiknya. Pendekatan studi adalah sinkronik-diakronik dengan metode kualitatif deskriptif dengan historical reading dari tahun 1906 hingga 2019 dan tissue analysis pada tahun 2019. Kajian dilakukan di sekitar Pasar Baru Bandung termasuk Jalan Otto Iskandardinata, Jalan ABC, Jalan Pecinan Lama, Jalan Alkateri dan jalan- kecil diantaranya. Hasil dari kajian ini menunjukkan bahwa perubahan sistem seringkali terjadi pada akses dalam lingkungan, namun akses tidak mengalami transformasi signifikan dikomparasikan dengan fisik bangunan. Fungsi pada lingkungan bila dibandingkan dengan fisik bangungan cenderung permanen bila dibandingkan dengan transformasi pada bangunan dan kepadatan massa lingkungannya.

Pasar Baru as one of the growth poles of the city center of Bandung, whose development has helped to shape the urban characteristics of the downtown area. This environment undergoes changes and transformation in pattern, type, and system which related to its physical environment, during the initial formation of the area until now. The purpose of this study is to describe the non-physical change, transformation, and permanency in the Pasar Baru Bandung environment which affect it characteristics. The study approach is synchronic-diachronic with descriptive qualitative methods using historical reading from 1906 to 2019 and tissue analysis in 2019. Research carried out around Pasar Baru Bandung, including Jalan Otto Iskandardinata, Jalan ABC, Jalan Pecinan Lama, Jalan Alkateri and small streets in between. The results of this study indicate that the change in system often occurs in the environment related to access, however, access does not have any significant transformation compared to the physical structure. The function in the environment tends to be permanent compared with the transformation in building and the mass density of the environment.