Didžioji dalis Lietuvos gyventojų gyvena daugiabučiuose namuose, kurie pradėti statyti XX a. šeštajame dešimtmetyje. Senstantis gyvenamųjų pastatų fondas ir gyventojų patiriamos didelės šildymo sąnaudos aktualizuoja daugiabučių namų modernizavimo problemą. Straipsnyje, taikant mokslinės literatūros ir teisės aktų analizės, sisteminimo bei apibendrinimo metodus, nagrinėjamos daugiabučių namų modernizavimo priežastys ir poreikis darnaus vystymosi kontekste bei daugiabučių namų modernizavimo modeliai. Daugiabučių namų modernizavimo situacija Klaipėdos miesto savivaldybėje analizuojama, remiantis oficialiose interneto svetainėse, dokumentuose ir teisės aktuose pateikta informacija, siekiant atskleisti modernizavimo patirties raidą ir specifiką. Atlikus kokybinį tyrimą gautų rezultatų pagrindu, taikant iš dalies struktūruoto interviu metodą apklausus Klaipėdos miesto daugiabučių namų valdytojus, t. y. savivaldybės paskirtus daugiabučių namų administratorius, įvertinta gyvenamųjų pastatų būklė, nustatytos valstybės paramos daugiabučių namų renovacijai silpnosios ir stipriosios pusės, modernizavimą skatinantys veiksniai, problemos bei modernizavimo nauda.