A motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos.

Traditionally, forecast methodologies emphasize precise point‐forecasts of stationary data. Risk analysis demands forecasts that, in practice, must be developed using imprecise and nonstationary data. Currently, value‐at‐risk (VaR) is widely employed in risk analysis. VaR requires a form of interval forecasts. Generalized autoregressive conditional heteroskedasticity (GARCH) models are stochastic recursive systems commonly adopted in financial prediction. This paper addresses a new approach to handle imprecise and nonstationary data using evolving fuzzy modelling translated into a recursive, adaptive forecasting procedure. VaR analysis is conducted to compare the performance and robustness of evolving fuzzy forecasting against GARCH using São Paulo Stock Exchange data. Copyright © 2009 John Wiley & Sons, Ltd.

No abstract

O objetivo deste trabalho é resgatar a formação e as transformações da estrutura regulatória do sistema bancário brasileiro desde o seu surgimento até o período que precede a adoção das normas internacionais de Basileia no país (1808-1994). Para o seu desenvolvimento foi realizada pesquisa bibliográfica e pesquisa documental direta, através da análise de documentos oficiais do Banco Central do Brasil, Conselho Monetário Nacional e Comitê de Basileia. A partir da pesquisa pode-se concluir que desde a sua origem, o sistema bancário nacional possui um aparato regulatório marcado por regras prudenciais e de uma rede de segurança. Além disso, verificou-se que a formação e as transformações do sistema bancário e do aparato regulatório aconteceram de forma simultânea, evidenciando o pressuposto assumido. Nesse sentido, no início da década de 1990 o quadro regulatório nacional podia ser considerado relativamente complexo, no sentido de contar com a participação de diversos agentes e instrumentos. Portanto, a própria adoção de Basileia no país deve ser entendida dentro de um movimento internacional mais amplo, que buscava homogeneizar as regras num momento de aprofundamento da abertura externa da economia e do sistema bancário brasileiro.

À luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de preços dos imóveis em Natal comporta fenômenos que merecem ser tratados. No período 2005-2007, observa-se uma situação de backwardation, cuja intensidade fornece evidências suficientes da ocorrência de uma bolha imobiliária na cidade. Após 2008, é possível identificar uma situação de contango diferente, percepção esta reforçada pelo movimento dos outros indicadores considerados na pesquisa referentes à comparação entre a evolução do valor dos aluguéis e a trajetória dos preços dos imóveis  e à evolução do indicador de preço e custo da construção. Esse artigo explora a possibilidade do tipo de contango observado permitir que o tratamento de bolhas, sustentado na perspectiva teórica desenvolvida por Davidson, capte o ponto de inflexão desse fenômeno, ou seja, da possível passagem do movimento ascendente de preços em direção ao seu processo de arrefecimento.