Os problemas patológicos em edificações existem desde os tempos mais remotos da civilização, os principais fatores relacionados as diversas manifestações patológicas podem ter sua origem nas diversas etapas de concepção da edificação, tais como: projeto, escolha de materiais, execução, manutenção e agressividade ambiental. Dessa maneira este trabalho tem por objetivo estudar as principais manifestações patológicas encontradas em duas escolas estaduais da cidade de Assú/RN. Esta pesquisa faz uma descrição dos principais problemas que predominam nas edificações e também dos principais fatores que influenciam no aparecimento das mesmas. Para o estudo em questão foram realizadas visitas ao local e registros fotográficos nas escolas. Observou-se que mesmo com as reformas realizadas, a existência de manifestações patológicas é um problema ainda presente, sendo as mais frequentes: bolor, trincas, fissuras e até mesmo rachaduras. Com isso, conclui-se que a ausência de manutenção preventiva e corretiva, uso de materiais de qualidade contestável e realização dos serviços sem o acompanhamento de profissional técnico são as principais causas da permanência das manifestações. Palavras-chave: Manifestações patológicas. Escolas públicas. Causas. Medidas preventivas.