Las consultorías inmobiliarias internacionales actúan en la interfaz entre actores inmobiliarios y financieros y contribuyen significativamente a la expansión de la financiarización de la producción urbana en mercados considerados poco transparentes, pero prometedores para inversores institucionales. Se constituyen como fuentes de diseminación de nuevas prácticas de negocios en el sector inmobiliario, construyendo una regulación privada que permite la transparencia de los mercados en desarrollo y que hace el producto inmobiliario más legible para los inversores internacionales. A partir de una investigación cualitativa multimétodos con las principales consultorías inmobiliarias que actúan en São Paulo, identificamos que esa regulación utilizó tres instrumentos principales: métodos de evaluación financiera de inmuebles, estándares internacionales de contabilidad y estudios de mercado. Como consecuencia, las consultorías influenciaron las inversiones inmobiliarias de sus clientes (agentes inmobiliarios, pero también financieros e industriales), difundiendo una visión más estratégica y financiera sobre el valor del espacio urbano.

III parece que nunca hubiera existido una vida sin ella. Y sobre todo que lo sabe todo de mi … y aun así me quiere. Y por último gracias a ti, Julián, por todo lo que me das, por todo lo que me has dado y por todo lo que sé que me darás. Por esa forma de apoyarme cada vez que he sentido que no valía para algo. Por preocuparte por mi incluso en tus peores momentos Por descubrir cosas en mi que ni yo sabía que existían. Por saber crear ilusión por proyectos nuevos que siempre quieres compartir conmigo. Por darme a Rupert y a Josefa. Gracias …por hacer de mi vida un sueño IV V

La ciencia no hace más que avanzar y llevarnos a sitios nuevos e inexplorados. Pero la ciencia no avanza sola, hay que empujarla; acompañarla; trabajar días, meses, años o incluso más, hasta conseguir lo que se busca. Porque es así como todo empieza: buscando algo. En algún momento, alguien se da cuenta de que tiene una necesidad concreta para la cual no existe solución; o simplemente se le ocurre una idea de algo nuevo que le gustaría que existiera. Esa primera chispa puede venir de cualquier fuente y en cualquier circunstancia. Muchas no pasarán de ese punto, del comentario entre amigos sobre lo útil que podría ser cierta aplicación; pero otras encontrarán en esa primera idea el nacimiento de una parte del futuro. Así empezará un proyecto de investigación, con una idea transformada con los días en un objetivo más definido. De esta manera empezaron todos los grandes y pequeños descubrimientos. Y este proyecto no será solo una idea; será una planificación, será un estudio de lo que existe ...