En este artículo se explora la financiarización inmobiliaria chilena desde la conformación del Estado subsidiario, la elaboración programática de las políticas de vivienda y el papel protagónico que ha asumido el endeudamiento como mecanismo y como posibilidad de distinción social. Para esto se hizo una revisión general sobre las transformaciones generales del capitalismo, con el fin de posicionar lo financiero. En este marco, la vivienda ha jugado un rol clave tanto como activo o como forma susceptible de absorción de excedentes. A partir de lo último, se analizan estadísticas generales a nivel bancario y subsidiario en materia de vivienda y se focaliza en el análisis documental de los textos que dan soporte jurídico y dirección programática a estos y a la actual Política Nacional de Desarrollo Urbano. Desde este punto se discute el instrumento subsidio, las relaciones que articula con el endeudamiento y se critica el actual paradigma de integración social. Se cierra realizando una lectura sobre el neoliberalismo chileno, el cual, por lo menos en su faceta espacial y de vivienda, depende de mecanismos de viabilidad institucional para su sobrevivencia.

Plantando Condominios". Aproximación general al proceso de gentrificación en La Cruz (Chile), 2002-2014 (Resumen)Se analiza la creciente densificación poblacional de la Comuna de La Cruz (V Región) como un proceso de gentrificación en un contexto rural. Este proceso es detonado por el establecimiento de condiciones urbanas y jurídicas que aumentan la renta potencial del suelo. Se construyó una base de datos de los expedientes de los permisos de edificación, lo cual permitió comparar la renta capitalizada de suelo y la renta potencial; y se indagó en el desplazamiento de población mediante entrevistas en profundidad. Se concluye que el proceso de gentrificación ha sido provocado principalmente por las condiciones de localización que adquirió esta comuna en las últimas décadas, afectando, por un lado, la morfología urbana y social de la comuna, pero sobre todo, el valor de uso del suelo Palabras clave: densificación, urbanismo pro empresarial, brecha de renta, desplazamiento Planting gated communities". General approach to the gentrification process in La Cruz (Chile), 2002-2014 (Abstract)The population densification of the Commune of La Cruz (V Region) is analyzed as a gentrification process in a rural context. This process is detonated by the establishment of urban and legal conditions that increase the potential ground rent. A database was constructed of the building permit records, which allowed comparing the capitalized ground rent, and the potential rent; and we investigated the displacement of the population through in-depth interviews. It is concluded that the gentrification process has been caused mainly due to the location conditions acquired by the commune in recent decades, affecting, for one hand, the urbanistic and social morphology, but above all, the value of land use.

No abstract

Resumen Discutimos la pertinencia, vigencia y necesidad del análisis marxista en el plano de las relaciones de producción entre sociedad y naturaleza. Para estos efectos, indagamos acerca del concepto de metabolismo presente en el libro III de El Capital de Karl Marx, retomado y actualizado por John Bellamy Foster con su “teoría de la ruptura metabólica”. Se expone su definición y se discute sobre ella considerando posturas que emanan principalmente desde la Geografía, la Sociología y la Ecología Política. Se enfatiza la problematización espacio-temporal de la brecha que deviene en fractura, para luego ser la base de análisis de la contemporaneidad chilena, donde brecha y fractura metabólica se relacionan con los procesos de producción de segunda naturaleza y urbanización planetaria.

Se presenta un análisis de Arica (Chile) en su condición de ciudad frontera. Con el objetivo de describir y analizar la movilidad migratoria de la ciudad de Arica y los asentamientos donde reside la población migrante, se plantea una discusión centrada en bibliografía latinoamericana sobre ciudades frontera, movilidad, migración y asentamientos humanos, donde se resaltan las categorías de gueto y precariópolis. Se aplicaron técnicas de producción de datos que combinan producción estadística de fuentes oficiales en conjunto con observación y análisis documental. Los resultados muestran que la población migrante es mayoritariamente peruana, boliviana y tiende a localizarse en tres grandes áreas de la ciudad: norte, sur y valle de Azapa. Se indaga específicamente en el caso de Cerro Chuño, el cual es problematizado como asentamiento migrante bajo la discusión de las expresiones de gueto y precariópolis.