Las zonas comerciales o denominados como puerto seco comercial, permite organizar la distribución de productos de consumo masivo y de integrar actividades económicas para fortalecer la logística interna de una ciudad, por lo que el presente trabajo analiza la vialibilidad de la creación del puerto comercial en la ciudad de Loja, y el impacto que generaría en la demanda de los productos y servicios existentes y que permiten fomentar el desarrollo económico, social y ambiental de la ciudad. A través de la aplicación de una encuesta se realiza un análisis de mercado y factibilidad de la creación de esta zona en la ciudad de Loja. En este trabajo se evalúa la pertinencia de la creación de esta zona comercial y se analiza el efecto sobre los flujos de transporte y accesibilidad de los productos, lo cual se convierte en un aspecto clave para determinar la potencialidad de esta zona comercial, los resultados permiten evidenciar que existe factibilidad por parte de los comerciantes y del entorno para desarrollar esta zona en la ciudad de Loja.