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Guarantee Systems answer to different types of schemes and show particular designs although they have not been studied until now the effectiveness of them. Anyway, guarantee activity is beneficial for the entrepreneur and for financial institutions, finding common interests on them that, joined to the public sector, shape the guarantee activity as a policy that find the most effective coordination vectors between agents. The purpose of this paper is to explain if the characteristics of the guarantee systems are focused on credit institutions or the borrowers. Our results disclose that Latinoamerican systems use credit entities as allocators and the characteristics related with the satisfaction of banking needs are critical for a larger number of attended businesses.

La normativa contable internacional ofrece con la Norma Internacional de Contabilidad 40 (NIC 40) "Inversiones inmobiliarias" un caso referente para investigar la decisión que toman las empresas cuando se les ofrece el valor razonable o el coste histórico como criterios alternativos de valoración. En este trabajo aprovechamos la oportunidad que ofrece esta norma para aportar evidencia adicional en un contexto multinacional y multisectorial sobre cuáles son los motivos que explican la elección contable. Además, en este trabajo introducimos y comparamos el uso de las redes neuronales artificiales y los árboles de decisión, con el objetivo de evaluar la capacidad predictiva de estas metodologías, frente a la tradicionalmente utilizada regresión logística para la resolución de problemas de clasificación en este área. Los resultados de la clasificación indican que tanto las redes neuronales como los árboles de decisión pueden ser una alternativa interesante a los métodos clásicos estadísticos como la regresión logística. En particular, las dos metodologías mostraron una mayor capacidad predictiva frente a la regresión logística aunque no se encontraron diferencias significativas entre ambas.