O estudo correlaciona as patologias com o processo produtivo de elementos pré-moldados de concreto que vêm sendo empregados por empresas que atuam na região oeste de Santa Catarina e sudoeste do Paraná. O trabalho identifica as patologias que são originadas ainda no processo de produção, investiga as causa de tais patologias e propõe medidas mitigadoras. Fundamentado em visitas técnicas, o estudo verificou como ocorre a produção dos pré-moldados, englobando itens que abrangem desde o recebimento e estocagem da matériaprima, preparação do concreto, formas, armaduras, logística, até a expedição do produto acabado para o consumidor.

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Urban development.RESUMO: Grandes empreendimentos influenciam o mercado imobiliário no município onde estão instalados trazendo diferentes repercussões nas áreas econômica, social, cultural e política. Compreendendo que tais empreendimentos podem provocar mudanças, o estudo verificou a influência da implantação de um grande empreendimento em município de pequeno porte, em diversos setores; avaliou a evolução dos valores de imóveis abrangendo um período antes e depois da construção do empreendimento; descreveu os diversos tipos de prestação de serviços e de comércio no município, oriundos após atividade do empreendimento; e, caracterizou os aspectos de crescimento populacional e implantação de outros empreendimentos no município. No estudo de caso é analisada a implantação do Frigorífico Anhambi no município de Itapejara D'Oeste, em um recorte dos anos de 2000 a 2008 sendo que no ano 2003 o empreendimento adquire força total de funcionamento. Os resultados confirmam que a influência do empreendimento nos valores dos imóveis foi positiva, com evolução nos valores dos bens imóveis residenciais e lotes urbanos no período de análise de 2000 a 2008. Os resultados também apontam evolução nos setores econômico, político, social e cultural do município, que podem ser relacionados à implantação e expansão do empreendimento.

This study addresses Property Value Map updating, specifically when it comes to the absence of methods that allows for efficiency, agility and transparency in estimating property value in Brazilian municipalities. In many cities, the Property Value Map is not being updated due to use of complicated methodologies that require several people and a great amount of time to be applied. For the cities, all properties have a significant importance, since they provide financial resources for city maintenance, considering that the value of the property serves as reference for the Municipal Property Tax and the Property Conveyance Tax to be collected. A failure to update the Property Value Map has been favoring the establishment of a condition of maladjustments in the sphere of public administration concerning property value, as well as tax collection, triggering situations intrinsic to this condition, such as the updating need for promotion of social equity and fair taxation. The present investigation also questions the use of single-family building values, resulting from Mass Appraisal, in substitution of market values, to update the Property Value Map. The modelling was designed through the Regression Method based on variables from appraisal studies in other countries. This procedure will speed up property value updating, bringing about fiscal sustainability and transparency to the Public Administration.