RESUMOO presente estudo tem como objetivo analisar dois casos ocorridos no município de Fortaleza, cujo liame comum é a existência de conflito fundiário em áreas demarcadas pelo plano diretor do município como sendo Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS). A partir dos casos selecionados, exploram-se os elementos políticos e jurídicos relativos às ZEIS que foram determinantes no desenrolar dos conflitos em questão, tendo como foco o trâmite processual de ações possessórias ajuizadas tanto no caso da Vila Vicentina como no caso da Salgadeira. Tendo em vista o contexto de aplicação limitada das ZEIS, bem como o atual contexto de revisão do plano diretor pelo qual passa o município de Fortaleza, formulam-se algumas conclusões ao final desta pesquisa, no que diz respeito às potencialidades e aos limites das ZEIS como instituto jurídico-urbanístico que pode ser utilizado para a proteção da moradia.