Uma das linhas de crédito de destaque no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o apoio à produção. Para o comprador, permite o financiamento do imóvel na planta. Para a incorporadora, traz recursos conforme andamento da obra e velocidade de vendas. Um problema comum nesse tipo de operação é o atraso do primeiro repasse para a incorporadora, a "demanda mínima", componente expressivo das receitas. A análise tradicional de viabilidade considera parâmetros do empreendimento negociadas entre o incorporador e agente financeiro, porém, não leva em conta incertezas do atraso. O real estate tem introduzido com mais frequência incertezas em seus modelos. O trabalho visa analisar o impacto do atraso da demanda mínima de um empreendimento do MCMV de uma incorporadora nacional de pequeno porte. Para tanto, foi criado um modelo com incertezas para o atraso e utilizado a duration, medida de risco que considera a sensibilidade do resultado financeiro às flutuações das taxas de retorno. Como resultado, evidenciou-se no modelo com incertezas o risco pela duration para várias taxas. A duration apresentou-se como um indicador adequado para análise da modalidade em questão, podendo desdobrar indicações para a construção de estratégias de hedging financeiro. Indica-se como pesquisas futuras aprimoramento do modelo de incertezas nos atrasos com a introdução de novas variáveis.
The IT-business strategic alignment (ITBSA) aims to promote greater IT effectiveness by making it active in the firms' competitiveness agenda. Despite the relevance of the theme, ITBSA is not free from criticism. Ciborra criticized how ITBSA research programs have been developed and its sufficiency for an effective strategic planning. This article shows how a business model in a small real estate firm was deployed for revenue generation through an Action-Research (AR) conducted to evaluate Ciborras' criticism. The results show ITBSA critics from the field and a new business model direction. The ITBSA was concluded to have structured the strategic discussion; however, Ciborra´s inputs about the importance of bricolage, cyclical learning was conquered by an influence of the researcher as an agent of change applying AR under the critical theory paradigm. We suggest future research with more comprehensive literature review about our usual assumptions of economic rationality.
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