Resumodesempenho deficiente de obras públicas em relação aos aumentos de custos e prazos de entrega, em comparação com os valores previstos, tem sido recorrente no Brasil e outros países emergentes. Diversos estudos têm concentrado atenção na análise de causas desses desvios, bem como de possíveis diretrizes para a garantia do desempenho dos empreendimentos. O presente trabalho apresenta um estudo diagnóstico sobre o aumento de custos e prazos de obras públicas de edificações em Belo Horizonte. Inicialmente, o estudo envolveu uma análise quantitativa de aditivos de custos e prazos dessas obras ao longo dos seis últimos anos. Em um segundo momento, ocorreu uma análise qualitativa com os agentes envolvidos com esses empreendimentos, com a finalidade de estabelecer um ranking de possíveis causas, identificadas a partir da literatura. Os respondentes apontaram sua percepção sobre o impacto e frequência para uma lista de causas que afetam o prazo e o custo das obras, sendo os dados analisados pelo Índice de Importância Relativa (RII), Índice de Frequência (FI) e Índice de Importância (IMPI). Os resultados apontam que as principais causas dos aditivos contratuais de prazo e custo nas obras analisadas estão relacionadas às falhas no processo de projeto nas fases iniciais dos empreendimentos.Palavras-chave: Empreendimentos públicos. Análise de custos e prazos. Processo de projeto. AbstractThe poor performance of public construction projects with regards to cost overruns and delays has been recurrent in Brazil and other developing countries, and several research studies have focused on the analysis of the causes of deficient performance and have produced guidelines for project improvement. This study aims to present a diagnostic study on cost overruns and schedule delays in public projects in the city of Belo Horizonte. The first step of the study consisted of analysis of the costs and schedule problems for public projects over the past six years. In the second stage, interviews were conducted with stakeholders in order to establish a ranking of possible causes, based on literature research. Respondents indicated their perception of the impacts and frequency from a list of attributes that affect the timing and cost of projects. Interview data were analysed using the Relative Importance Index (RII), Frequency Index (FI) and Importance Index (IMPI). The results highlight that the main causes of cost overruns and schedule delays are highly related to design problems in the earlier stages of projects.

RESUMOAs pressões pela redução dos custos e melhoria da qualidade na construção de edifícios têm feito que as empresas construtoras, talvez de uma forma lenta e gradual, voltem sua atenção para a implementação de métodos e ferramentas que propiciem uma racionalização das atividades construtivas nos canteiros de obras. Uma dessas possibilidades é a contratação e desenvolvimento de projetos para a produção, em especial no caso de alvenarias de vedação. Embora a literatura recente apresente vários estudos sobre o desenvolvimento e utilização desses projetos, são ainda escassos os trabalhos que focam as dificuldades para a implementação dos mesmos, do ponto de vista da atividade projetual. Nesse contexto, o presente trabalho propõe uma análise qualitativa das dificuldades identificadas na execução desses projetos, por meio de estudos de caso. Especial atenção é dada a análise de registros de incompatibilidades mais freqüentes que ocorrem nos projetos de produto (arquitetônico e complementares), e que impactam no desenvolvimento dos projetos de produção de alvenaria. São levantados problemas relativos a compatibilização de projetos ocorridos em dez empreendimentos distintos, de empresas que utilizaram o sistema de racionalização de alvenaria. Discute-se a forma como estas incompatibilidades são identificadas e apresentam-se estratégias e ferramentas para a sua solução, com ênfase em sugestões a serem incorporadas aos projetos arquitetônicos.Palavras-Chaves: Compatibilização de projetos, projeto de produção de alvenaria, incompatibilidades projetuais.

<p class="western">O presente trabalho apresenta um estudo exploratório sobre a gestão do processo de projeto de instalações elétricas em estabelecimentos hospitalares complexos. A pesquisa realizou-se por meio de dois estudos de caso. As fontes de evidências envolveram a documentação de projeto, atas de reuniões, procedimentos, assistência a reuniões de coordenação, entrevistas e acompanhamento de rotinas de trabalho. Dessa forma, foi possível mapear o processo de projeto, identificando problemas, dificuldades e desafios. Os casos, explorados a partir de um referencial teórico que abordou a situação da gestão de projetos e suas diversas disciplinas envolvidas, apresentam um extenso quadro das dificuldades encontradas na elaboração de projetos de instalações elétricas em empreendimentos hospitalares, suas causas e possíveis ações visando minimizar os riscos inerentes a empreendimentos que, por sua natureza, oferecem elevado grau de complexidade e exigem interação completa entre os diversos agentes envolvidos. A ausência de um adequado programa de necessidades, a utilização de técnicas de gestão de projetos ultrapassadas e o desconhecimento técnico das particularidades expostas pelas instalações hospitalares provocam relações tensas entre as partes e, por consequência, o descumprimento dos prazos e a extrapolação dos orçamentos previstos, além de lacunas no atendimento às expectativas de investidores, contratantes e de usuários desses empreendimentos. Por fim, este trabalho aponta a utilização de duas importantes ferramentas com o objetivo de minimizar os riscos apresentados: o programa de necessidades para a elaboração de projetos de instalações elétricas em empreendimentos hospitalares, além de uma sequência proposta para a elaboração dos referidos projetos, fundamentada nos conceitos de gestão do processo de projeto.</p>

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O objetivo desse trabalho é investigar, em uma instituição pública, as ocorrências dos aditivos contratuais de prazo e de valor em obras de edificações e quais são os seus principais fatores geradores. O trabalho apresenta os resultados preliminares de uma pesquisa exploratória. A metodologia envolveu um levantamento de solicitações de aditivos contratuais de prazo e valor em obras públicas de edificações terminadas nos últimos cinco anos e sob a responsabilidade de uma autarquia municipal, baseada em análise de documentos e registros e, ainda, em entrevistas com os engenheiros e arquitetos da autarquia e de suas empreiteiras. Observa-se que para um conjunto de 126 obras de edificações da entidade, 96% das mesmas envolveram aditivos contratuais de prazo e 61% de valor. No período pesquisado, o tempo acrescido nas obras foi, em média, 111% maior que o prazo inicial contratual. Já o percentual de valor acrescido foi, em média, de 17% em relação ao valor inicial do contrato. Essas obras passaram por várias reprogramações, oriundas de diversos fatores que justificaram esses aditamentos. Constatou-se, portanto, um caso típico de sucessivos aditivos contratuais devidos, principalmente, às falhas na gestão do processo de projeto adotado pela autarquia, com encarecimento das obras e atrasos no atendimento das demandas da população. Sendo assim, espera-se que o aprimoramento da gestão do processo de projeto possa contribuir para uma potencial redução de custos e prazos, além da melhoria da qualidade de edificações públicas.