O Conjunto Vera Cruz, construído em 1981, é um dos principais conjuntos habitacionais que impulsionam o desenvolvimento da zona oeste do município de Goiânia. A cidade de Goiânia foi planejada para 50 mil habitantes, teve seu desenvolvimento rápido, com grande crescimento populacional desordenado, em 2020, atingiu mais 1.500.000 (um milhão e quintos mil) habitantes, o que não foi planejamento para o municipal. Para poder atender este tipo situação que foi criado o Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV. Infelizmente, o EIV não é necessário para empreendimentos residenciais na cidade de Goiânia, isso pode mudar com a ajuda de pesquisas publicadas em estudos de caso. Sendo assim o objetivo deste estudo é demonstrar a relevância do Estudo de Impacto de Vizinhança para projetos residenciais, estudo de caso do Residencial Nelson Mandela no Conjunto Vera Cruz em Goiânia, Goiás, Brasil. Desta forma foi aplicado um questionário e feito de avaliação da infraestrutura urbana do bairro. O questionário foi aplicado fevereiro a março 2022, com 60 moradores que tenha mais de 10 anos morando no bairro Vera Cruz.