Финансовое стимулирование диффузии инновационных технологий во внутренней среде между предприятиями РКП и во внешнюю среду в гражданские отрасли экономики позволяет увеличить доходность предприятия РКП. При условии оптимизации структуры капитала предприятия данный механизм позволяет обеспечить расширенное воспроизводство инновационного потенциала предприятия РКП и увеличение производимого в экономике высокотехнологичного продукта и увеличение доходности гражданских производств. В результате повышается эффективность использования расходов государственного бюджета, направленных на данное стимулирование. Программы государственной поддержки, реализуемые в настоящее время, содержат значительное количество форм стимулирования инновационной деятельности. Однако ни в теоретических исследованиях, ни на практике в полной мере не решена проблема реализации особой роли в современной экономике предприятий РКП как носителей инновационных разработок и технологий и проблема стимулирования этих предприятий к передаче этих технологий в гражданские отрасли и через это создание дополнительного финансового механизма стимулирования инновационной деятельности самих предприятий РКП. Решение данной проблемы приведет к повышению эффективности бюджетных расходов, направляемых на цели стимулирования.

Ключевые слова: рынок жилья, наемный фонд, маневренный фонд, доходное жилье, ипотека, конкуренция, рыночная стоимость жилья, ставка арендной платы.В данной статье исследованы параметры, которые определяют стандарты отнесения жилой недвижимости к определенной категории: местоположение объекта, архитектурно-строительные и инженерно-технические характеристики объекта, уровень обустройства зданий и придомовой территории, организация управления и эксплуатации объекта. Проведен анализ факторов, которые определяют привлекательность и оказывают влияние на рыночную стоимость жилья или ставку арендной платы. На основе статистических данных о стоимости жилья в РФ за десятилетний период с 2010 по 2020гг. выявлены причины роста цен на жилье на первичном и вторичном рынке. Предложены способы создания на рынке недвижимости более конкурентоспособной среды путём внедрения трёх фондов недвижимости: социальное жильё, которое может построить государство и передавать его в наём нуждающимся, доходное жилье, которое могут построить частные лица совместно с государством, резервный (маневренный) фонд. Определены инструменты, с помощью которых, рынок можно сделать саморегулируемым, а также снизить рост цен на недвижимость, что позволит улучшить условия для развития человеческого капитала и создать конкурентные отношения на рынке при участии государства или муниципального образования.