Constructing Information and Analytical System of Decision-Making Support Concerning Redevelopment Project

Abstract

Визначено предметну галузь управління проектами редевелопменту як засобу якісного перетворення міської території. Проаналізовано напрями сучасних досліджень у редевелопменті, що дало змогу виділити їх переваги та недоліки. Визначено необхідність проектування та реалізації інформаційно-аналітичної системи (ІАС) підтримки рішень "Редевелопмент" щодо проекту редевелопменту, зважаючи на багатокритеріальність, багатоваріантність задач редевелопменту, потребу оброблення та зберігання великих масивів кількісної та якісної інформації. Розроблено інфологічну модель ІАС "Редевелопмент", яка містить множину функцій оброблення даних, обчислювальних функцій та функцій забезпечення інтерфейсу з користувачем, що передбачають використання як високорівневої мови програмування C#, так і переваг відомого інструментального засобу MATLAB, необхідні функції якого імплементовано в програму на C#. Представлено схему бази даних, що дозволило здійснювати зберігання та обмін інформацією між користувачами системи, а саме стейкхолдерами проекту: інвестором, замовником, підрядником, управляючою компанією. Базовими функціями аналітичного блоку розробленої системи є такі: автоматизація процедури експертного оцінювання характеристик проекту редевелопменту, прогнозування попиту та пропозиції щодо певного функціонального призначення проекту редевелопменту. Ключові слова: редевелопмент; функціональне призначення; інфологічна модель; об'єкт нерухомості.