Целью статьи является рассмотрение механизмов государственного регулирования рынка жилищного строительства в России и предложение рекомендаций по их совершенствованию. Актуальность выбранной темы обусловлена рядом экономических, социальных и институциональных факторов, которые играют ключевую роль в развитии строительного сектора. В процессе достижения поставленной цели автором рассматриваются ключевые механизмы государственного регулирования российского рынка жилищного строительства, такие как финансовая поддержка через льготные ипотечные программы, законодательное регулирование рынка, внедрение инструментов проектного финансирования, а также субсидии, направленные на реализацию инфраструктурных проектов. Основное внимание уделено влиянию мер государственной поддержки на стимулирование платежеспособного спроса, повышение уровня доступности жилья для населения и обеспечение стабильности строительной отрасли в условиях кризисных явлений. Сделано предположение, что для решения проблем, связанных с потенциальным снижением спроса при отмене льготной ипотеки, на данном этапе социально-экономического развития целесообразным является совершенствование государственной поддержки за счет повышения гибкости программ льготного ипотечного кредитования. Также необходимо привлечение государственных инвестиций в отрасль жилищного строительства, а также поддержка посредством введения налоговых льгот для застройщиков с целью замедления роста цен на объекты недвижимости.
The purpose of the article is to consider the mechanisms of state regulation of the housing construction market in Russia and to propose recommendations for their improvement. The relevance of the chosen topic is due to a number of economic, social and institutional factors that play a key role in the development of the construction sector. In the process of achieving this goal, the author examines the key mechanisms of state regulation of the Russian housing construction market, such as financial support through preferential mortgage programs, legislative regulation of the market, the introduction of project financing tools, as well as subsidies aimed at the implementation of infrastructure projects. The main attention is paid to the impact of government support measures on stimulating effective demand, increasing the level of housing affordability for the population and ensuring the stability of the construction industry in the context of crisis phenomena. It is assumed that in order to solve the problems associated with a potential decrease in demand when canceling preferential mortgages, at this stage of socio-economic development, it is advisable to improve state support by increasing the flexibility of preferential mortgage lending programs. It is also necessary to attract public investment in the housing construction industry, as well as support through the introduction of tax incentives for developers in order to slow down the growth of real estate prices.
