Improving the Mechanism of Financing Housing Construction Based on a Differentiated Approach

Abstract

Актуальность заявленной в статье проблемы обусловлена тем, что несмотря на наличие множества научных исследований по проблемам финансирования жилищного строительства, в настоящее время отсутствует решение обозначенной проблемы и существует явная необходимость в совершенствовании механизма финансирования жилищного строительства на основе дифференцированного подхода. Цель статьи заключается в разработке рекомендаций по совершенствованию механизма финансирования жилищного строительства на основе дифференцированного подхода. Гипотеза исследования заключается в возможности использования дифференцированных инструментов и методов в процессе совершенствования механизма финансирования жилищного строительства для обеспечения доступности жилья отдельным группам населения с низкими и средними доходами. В статье применен следующий инструментарий научных исследований: сравнение, исчисления разниц, метод хронологического и нормативного анализа, логический метод, а также методы индукции и моделирования. Дифференцированный подход основывается на методах группировки и сегментирования групп населения по нескольким атрибутивным признакам. В рамках данного подхода предложены рекомендации и способы формирования финансовой поддержки различных категорий населения. В статье представлена сегментация различных групп населения с целью улучшения их жилищных условий; определены основные элементы механизма финансирования жилищного строительства на основе дифференцированного подхода; разработан алгоритм выбора способа финансирования жилищного строительства для различных групп населения в соответствии с мультиатрибутиными сегментами. Научная новизна исследования заключается в развитии теоретических и методических положений по совершенствованию механизма финансирования жилищного строительства на основе дифференцированного подхода, предполагающего учет характеристики отдельных групп населения в целях обеспечения доступности жилья для граждан со средними и низкими доходами. Значимость результатов заключается в том, что разработанные рекомендации возможно применить на различных уровнях в том числе муниципальном, региональном и федеральном, что позволит эффективно использовать бюджетные средства и повысить качества жизни населения. Материалы статьи могут быть полезны как для специалистов, работающих в сфере жилищного строительства, так и для преподавателей и обучающихся на экономических направлениях.