L'évolution des inégalités entre ménages face aux dépenses de logement (1988 - 2006)

Fack, Gabrielle

doi:10.3917/inso.155.0070

Cited by 9 publications

(7 citation statements)

References 4 publications

Supporting

Mentioning

Contrasting

Unclassified

Order By: Relevance

“…Environnement Urbain / Urban Environment, Volume 9 | 2015 Source : Gabrielle Fack (2009), à partir des enquêtes « Logement » de l'INSEE…”

Section: éVolution Du Statut De Propriétaire (En Accession Ou Non) Enunclassified

Le logement des classes moyennes en France : un déclassement objectif, subjectif et politique

Damon

2016

eue

View full text Add to dashboard Cite

Les classes moyennes, en France, sont affectées par un déclassement (ressenti et observé) en ce qui concerne le logement. Ce sont les strates inférieures des classes moyennes, quelles que soient les définitions et délimitations retenues, qui rencontrent le plus de difficultés, se rapprochant des catégories les moins favorisées. Dans l’ensemble, les mécanismes sociofiscaux ne leur sont pas favorables : les aides au logement vont d’abord aux moins favorisés, les dépenses fiscales bénéficient aux mieux lotis. Alors qu’historiquement la politique française du logement a plutôt visé les classes moyennes, celles-ci sont désormais relativement de côté par rapport, d’une part, aux ménages les plus pauvres et, d’autre part, aux investisseurs plus aisés. Sans qu’il soit possible de décalquer la question des classes moyennes sur celle de la périurbanisation, il apparaît que l’éclatement structurel des classes moyennes se double de l’émiettement des territoires. Cet article, reposant sur la diversité des perspectives et des données, constitue une synthèse autour d’un sujet très débattu en France, qu’il s’agisse des définitions, des évolutions, des habitations et des localisations des classes moyennes

show abstract

“…Environnement Urbain / Urban Environment, Volume 9 | 2015 Source : Gabrielle Fack (2009), à partir des enquêtes « Logement » de l'INSEE…”

Section: éVolution Du Statut De Propriétaire (En Accession Ou Non) Enunclassified

Le logement des classes moyennes en France : un déclassement objectif, subjectif et politique

Damon

2016

eue

View full text Add to dashboard Cite

show abstract

“…Entre 1996 et 2006, sur une hausse de 33 % des loyers pour les ménages du 1 er au 3 e décile, 20 % de cette hausse était expliquée par l'amélioration du logement (qualité, surface, localisation...) (Briant, 2010). Ces transformations ont permis que le confort des logements des ménages des 1 er et 2 e déciles de revenu rejoigne presque celui des autres ménages : 88 % des logements des ménages modestes étaient ainsi équipés en eau, sanitaires et chauffage central en 2006 contre 56 % en 1988 (Fack, 2009). Aujourd'hui, ce sont les travaux d'isolation thermique ou de mises aux normes environnementales qui prennent le relais des travaux de confort.…”

Section: Une Augmentation Importante Des Loyers Lors Du Changement Deunclassified

Quelle régulation du marché locatif privé ?

Bayon¹,

Madec²,

Rifflart³

2013

Revue De l'OFCE

View full text Add to dashboard Cite

Le marché locatif privé est, depuis maintenant plus d’une décennie, sujet à une crise profonde (hausse des loyers, paupérisation des locataires, mobilité résidentielle bloquée, ...). Dans ce contexte, les pouvoirs publics ont récemment mis en place deux mesures. L’une encadrant l’évolution des loyers dans les zones sous tensions, l’autre agissant sur l’offre par le biais d’un nouveau dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif. Après un état des lieux du marché locatif privé, nous nous proposons d’évaluer l’impact de ces mesures gouvernementales sur les loyers, les taux d’effort supportés par les locataires, les rendements perçus par les propriétaires, ou encore sur la construction. Il ressort de cette étude que l’encadrement, s’il est pérennisé, pourrait certes stopper l’inflation des loyers dans les zones ciblées et avoir un impact positif sur le taux d’effort des ménages les plus modestes, notamment si plusieurs obstacles sont surmontés (maintien de l’offre, transparence de l’information, ...). Concernant le dispositif Duflot, en s’appuyant sur des plafonds de ressources et de loyers trop élevés, il bénéficierait peu aux classes moyennes inférieures, alors même que son coût fiscal s’avère non négligeable. Bien que la régulation du marché locatif paraisse être, dans ces conditions, une équation insoluble compte tenu des attentes des parties prenantes (État, bailleurs privés et locataires), certaines solutions existent comme le développement de l’offre locative sociale ou encore de l’accession sociale à la propriété. Ces solutions, coûteuses mais pérennes, permettraient de détendre durablement un marché locatif privé saturé.

show abstract

“…836. Differences in tenure status according to income have likewise increased significantly ( Figure 9). According to Fack (2008) and Briant (2010), more and more low-income households live in rented accommodation and find it increasingly difficult to get onto the housing ladder, even though the proportion of homeowners in the first two income deciles has stabilised since the mid-1990s ( Figure 9). In fact, for 30 years now housing costs have represented an increasing burden for households with a modest standard of living, and over the last decade even the upper middle classes have begun to feel the pinch.…”

Section: ___________ *mentioning

confidence: 99%

Making the French Housing Market Work Better

Boulhol

2011

OECD Economics Department Working Papers

View full text Add to dashboard Cite

Housing plays a key role in the economy, because of its weight in household expenditures and assets, its importance for social well-being, and its impact on educational outcomes and employment as well as on the business cycle. Over the past half century, the bulk of the population has benefited significantly from improved housing conditions. Yet perhaps 5% of families are still poorly-housed, and inequalities in access to housing have widened since the mid-1990s, as soaring real estate prices have produced strong distributional effects. Although the severity of the economic crisis seemed to portend a sharp downward correction, the market has in fact turned around and recovered vigorously in France as in many OECD countries, supported by exceptional financing conditions and policies to stimulate demand. While the risk that prices will fall is non negligible, particularly if credit conditions tighten, the situation in France seems to reflect a shortage of housing supply, concentrated in certain "strained" geographic areas. The key role that housing plays in ensuring the social inclusion of individuals and the many imperfections inherent in the housing market justify government intervention. A crucial question is whether the policies being implemented are helping to correct these imperfections efficiently or whether, on the contrary, they are amplifying them, with possible negative spillovers on employment, economic growth or equity. The general principles underlying government housing policies should embrace three aspects: income-tested assistance to individuals, the most effective instrument because it allows for better targeting; direct support for housing supply in areas of excess demand, especially through the social sector, which should focus on disadvantaged households; and the removal of obstacles that work against market mechanisms, so as to make supply more responsive and the market more fluid and transparent, and to limit the many distortions induced by regulation, taxation and subsidies. This Working Paper relates to the 2011 OECD Economic Survey of France (www.oecd.org/eco/surveys/france).housing taxation, supply responsiveness, housing policies, residential mobility, housing credit

show abstract

L'évolution des inégalités entre ménages face aux dépenses de logement (1988 - 2006)

Cited by 9 publications

References 4 publications

Le logement des classes moyennes en France : un déclassement objectif, subjectif et politique

Le logement des classes moyennes en France : un déclassement objectif, subjectif et politique

Quelle régulation du marché locatif privé ?

Making the French Housing Market Work Better

Contact Info

Product

Resources

About