Modelos De Checklist Como Ferramenta No Processo De Inspeção Predial

Abstract

A inspeção predial tem como papel principal a identificação das manifestações patológicas e falhas presentes nas edificações e sua correta classificação quanto ao grau de risco para posterior correção. Esta identificação deve envolver todos os sistemas, subsistemas, elementos e componentes constituintes de uma edificação, gerando um grande volume de informações a serem coletadas, processadas e analisadas. As listas de verificações são ferramentas que auxiliam o processo de inspeção predial, fornecendo um conjunto de tópicos a serem vistoriados para cada sistema construtivo, permitindo aos inspetores registrar in loco as manifestações patológicas e falhas, como também, as características técnicas, de uso e de manutenção da edificação, objetivando um maior controle de qualidade no desenvolvimento do laudo de inspeção predial, como também, a organização os dados coletados de forma clara e objetiva. O presente artigo tem por objetivo apresentar modelos de listas de verificações para os principais sistemas construtivos, de modo que sirvam como ferramenta na identificação e classificação do grau de risco no processo de inspeção predial. Os modelos foram desenvolvidos a partir de uma revisão sistemática da literatura em conjunto com a análise de diversos laudos de inspeção predial e validados através de 20 aplicações em edificações diferentes. Como contribuição, os modelos desenvolvidos apresentam as manifestações patológicas e falhas mais recorrentes nos sistemas construtivos e podem ser aplicados em todos os níveis de inspeções prediais, servindo como subsídio aos inspetores no atendimento das leis municipais, que obrigam as inspeções periódicas nas edificações.. Palavras-chave: checklist, inspeção predial, manifestação patológica, Falhas.