Modelos hedónicos con efectos espaciales: una aproximación al cálculo de índices de precios de vivienda para Bogotá

Abstract

Las opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.

Determinantes del precio de la vivienda nueva en Bogotá para el año 2019: una aproximación a través de un modelo semiparamétrico de regresión espacial

“…Las metodologías de precios hedónicos con enfoque espacial también se han utilizado para la creación de índices tal como lo demuestran [22], quienes a través de un modelo SEM buscaron controlar la dependencia espacial de los errores del modelo para mejorar el ajuste del índice de precios de vivienda. Los autores concluyen que la metodología propuesta sí mejora la capacidad predictiva frente a los modelos convencionales y que el uso de la localización incluida en los errores podría explicar en mejor medida las variables omitidas.…”

“…En ese sentido, esta metodología puede ser de gran utilidad en la construcción de índices de precios para la vivienda nueva, siguiendo procedimientos análogos a los propuestos por [32] o los planteados por [22].…”