O Conceito de Filtragem Sob a Ótica da Carreira Habitacional

Brandstetter, Maria Carolina Gomes de Oliveira; Camargo, Pedro Henrique S. Bouhid de; Nelli, R.; Nogueira, Pedro Henrique de Moraes

doi:10.15396/lares-2011-561-771-1-rv

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“…A existência de um fator de insatisfação residencial é essencial para que se inicie o processo de mobilidade, no entanto, esse não é determinante para que a mudança ocorra de fato (OLIVEIRA, 1998). A mudança é restrita pelos recursos apresentados pelos indivíduos (em maior grau) e pelas oportunidades disponíveis (em menor grau) (BRANDSTETTER, 2011). Ainda pode ser abolida graças à inércia (BRANDSTETTER, 2004), aos benefícios sociais já estabelecidos e aos custos provenientes da mudança (OLIVEIRA, 1998).…”

Section: Satisfação E Mobilidade Residenciaisunclassified

“…O fenômeno abrange a sequência de moradias dos usuários, assim como seus processos de mobilidade residencial ao longo do ciclo de vida: satisfação, evento que causa insatisfação, intenção de mudança, seleção de alternativas de moradia, limitação pela oferta disponível, escolha de moradia, mudança efetiva e período de equilíbrio de satisfação (conforme capítulo 2.2.2). Considera o paralelismo entre os processos de mobilidade residencial e educação, carreira, aspectos financeiros e eventos ligados ao ciclo de vida familiar (BRANDSTETTER, 2010(BRANDSTETTER, , 2011HEINECK, 2005a).…”

Section: Demanda Habitacional No Ciclo De Vida Familiarunclassified

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Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores.

Genari

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O apartamento de um dormitório surge numa variação tipológica denominada studio. Para efeito do presente trabalho, o termo studio refere-se a um imóvel de dimensões reduzidas (área de até 40m²) e com um único espaço destinado a estar, dormir e preparar alimentos sem divisórias físicas (exceto banheiro e terraço, quando houver). Essa tipologia passa a ter presença significativa entre os lançamentos na cidade de São Paulo. A adequação do produto imobiliário a seu público alvo é fundamental para sua colocação no mercado. Quanto aos studios, há ausência de pesquisas científicas que exponham as necessidades e anseios na ótica do seu morador. Por isso, o objetivo da pesquisa foi identificar o perfil demográfico do morador permanente de studio na cidade de São Paulo e os atributos preferenciais para escolha da moradia por esse público. Um questionário foi elaborado, validado e aplicado, mediante uma plataforma digital, em moradores de studios da cidade de São Paulo. Por meio de uma análise descritiva, os resultados obtidos revelaram que o morador de studio é, na maior parte, um indivíduo que mora sozinho, tem de 30 a 44 anos, solteiro, sem filhos, com graduação completa, renda compatível com classe social B e trabalho em regime híbrido. No seu processo de escolha da moradia, os atributos relativos ao imóvel e à localização e atratividade da vizinhança tiveram pesos similares, enquanto os relacionados às áreas comuns tiveram menor relevância. A hierarquização dos atributos é influenciada por faixa etária, faixa de renda, composição familiar e condição de propriedade. A maior parte dos moradores é inquilino do seu imóvel, porém aponta mais razões para acreditar que a compra é a melhor solução para obtenção de um imóvel para moradia, em comparação à locação; assim como desejam obter a casa própria. No entanto, apenas um terço dos locatários possuem poder de compra no momento atual. De um modo geral, os moradores estão satisfeitos com o imóvel em que habitam, porém desejam mudar-se para um apartamento de um ou mais dormitório a médio prazo. Acredita-se que os dados apresentados têm potencial de orientar decisões no desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários, aumentando a satisfação dos seus usuários.Palavras-Chave: Incorporação imobiliária. Studio. Apartamento compacto. Morador. Atributos na escolha da moradia.

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