Overseas Investment and the Real Estate Market: Global and Local Frictions and the Great Acceleration

DeVerteuil, Geoffrey

doi:10.1007/978-3-030-77466-0_2

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“…Nos anos de 1980, Portugal e Lisboa, em particular, conheceram um boom imobiliário que privilegiou os escritórios e a habitação de luxo e foi dinamizado pela entrada de investidores institucionais estrangeiros no país, antecipando a adesão à União Europeia (Barata Salgueiro, 1994). A partir da crise financeira de 2008 e da recessão que se lhe seguiu este movimento acelerou à escala global (DeVerteuil, 2021), bem como o destino destes investimentos. Dirigindo-se num primeiro momento para as cidades globais, com destaque para Londres e Nova Iorque, tende a difundir-se das cidades grandes para médias, principalmente para as que já estão presentes no mapa do turismo, tal como os padrões de consumo tendem a propagar-se, por imitação, a partir dos grupos que fixam as modas para os que as seguem.…”

Section: A Financeirização Da Cidadeunclassified

Fragmentação sócio-espacial e comércio de luxo

Salgueiro¹

2022

Tlalli. Rev. de Inv. en Geog.

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A fragmentação sócio-espacial aumentou globalmente, juntamente com as crescentes desigualdades, a diversidade de estilos de vida e padrões de consumo. Entende-se como o resultado de processos que levam a formas de ocupação fragmentadas, novas realidades na esfera social e na produção e apropriação do espaço, com enclaves sem continuidade com as estruturas sócio-espaciais circundantes. A fragmentação é frequentemente estudada na perspectiva da habitação com a emergência de condomínios fechados, mas a minha intenção é integrar o retalho de luxo com o imobiliário devido à forte componente externa tanto na cadeia de fornecimento (desenvolvimento e processo de investimento) como na nova procura (turistas e residentes não permanentes) que traz para um novo nível os conflitos e contradições em torno do direito à Cidade, tendo Lisboa como estudo de caso.O foco principal é a mudança no mercado imobiliário e a oferta de novos tipos de produtos, complexos de utilização mista e condomínios fechados, tendências de consumo de luxo, a formação de um enclave de luxo dentro da cidade central de Lisboa, e o apoio fornecido pela política pública. A análise identifica tendências edesafios que requerem uma investigação renovada e respostas políticas até agora inexistentes ou simplesmente experimentadas sem avaliação.

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