Propuesta de un modelo de gestión de mantenimiento y sus principales herramientas de apoyo

Viveros, Pablo; Stegmaier, Raúl; Kristjanpoller, Fredy; Barberá, Luis; Crespo, Adolfo

doi:10.4067/s0718-33052013000100011

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“…Ahora bien, más que tareas de mantenimiento, según (Viveros, 2013), la idea es realizar la mejora y hacerlo de un modo práctico y moderado, lo cual implica o abarca todas aquellas actividades técnicas y administrativas cuyo objetivo es alcanzar la máxima disponibilidad al mínimo costo dentro del marco de la prevención de accidentes y el respeto al medio ambiente.…”

Section: Lean Manufacturingunclassified

Lean manufacturing: 5 s y TPM, herramientas de mejora de la calidad. Caso empresa metalmecánica en Cartagena, Colombia

Landazábal¹,

Ruiz

Álvarez

et al. 2019

SIGNOS

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Section: Lean Manufacturingunclassified

Lean manufacturing: 5 s y TPM, herramientas de mejora de la calidad. Caso empresa metalmecánica en Cartagena, Colombia

Landazábal¹,

Ruiz

Álvarez

et al. 2019

SIGNOS

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“…Los principales índices de confiabilidad están interrelacionados con la gestión del mantenimiento de cualquier activo, dependiendo del tipo y con qué frecuencia ocurren las fallas, la gravedad de las consecuencias y las estrategias de mantenimiento que son adecuadas para prevenir tales fallas [13]. De ahí parte el Mantenimiento Centrado en la Confiabilidad, (RCM por sus siglas en inglés), el que se considera por varios autores como una de las filosofías mundiales del mantenimiento pues contribuye a aplicar nuevos conceptos y categorías en la "actividad" ya compleja del mantenimiento, en este caso es referido al análisis de criticidad, con el fin de evaluar la gravedad de los fallos [14].…”

Section: Análisis Teóricounclassified

Modelo de gestión de mantenimiento parcial a interruptores de potencia mediante inteligencia artificial

Torné

Choy

Serpa

2018

Ingeniare. Rev. chil. ing.

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En este trabajo se propone un modelo para la gestión del mantenimiento parcial a interruptores de potencia, teniendo en cuenta la integración de diferentes variables que presentan cierto grado de incertidumbre (inspección visual, datos históricos, desgaste de los contactos principales) mediante la herramienta de la teoría difusa de los conjuntos aproximados, de modo que sea la base para la conformación de un nuevo modelo de gestión de mantenimiento. El modelo está compuesto de cuatro subsistemas, el subsistema contextual operacional, el subsistema experiencial perceptivo, el subsistema de diagnóstico del estado del interruptor, y finalmente otro subsistema que se encargará de precisar la toma de decisiones. Todos los subsistemas se interrelacionan dialécticamente entre sí. Además se presentan las regularidades, fundamentos y pasos del modelo propuesto de forma tal que pueda implementarse en cualquier subestación que cuente con los datos necesarios. Palabras clave: Gestión de mantenimiento, inteligencia artificial, interruptores de potencia, modelo de mantenimiento.

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“…Una buena gestión del mantenimiento de un edificio considera el ciclo de vida de cada elemento, asegura el correcto funcionamiento de los mismo a la vez que tiene en cuenta una mayor eficiencia en los costos (Viveros, Stegmaier, Kristjanpoller, Barbera, & Crespo, 2013). En consecuencia, se ha probado que un buen plan de mantenimiento permite un ahorro sustancial de los costos de Facility Management (FM) al mismo tiempo que mejora los servicios que la edificación ofrece a sus usuarios (Collado, 2009) En la actualidad si se hace referencia a mantenimiento, operación y gestión de bienes inmuebles, se habla de Facility Management (FM) (Hernández Flórez, 2014).…”

Section: Facility Managementunclassified

La implementación de la Metodología Building Information Modeling (BIM) para edificios existentes en Chile

Muñoz¹,

Arcas²,

Álvarado³

et al. 2017

Blucher Design Proceedings

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BIM technology is currently being implemented in the construction industry, though it is still underdeveloped in relation to Facility Management (FC) of extant buildings. There is a strong potential for future development due to the visualization and data analysis capabilities of this technology, amongst others (Becerik-Gerber, Jazizadeh, Li, & Calis, 2012). This research investigates how BIM can be implemented in existing buildings currently in operation. Using a public facility at the University of Bio-Bio as a case study, conclusions are drawn with respect the capabilities of BIM in order to optimize maintenance and operation of existing buildings.Keywords: Edificios existentes; Modelación; BIM; Operación: Mantención IntroducciónBuilding Information Modeling (BIM) está siendo ampliamente adoptado por la industria de la construcción y tiene posibilidades aún sin desarrollar para proporcionar y apoyar las prácticas de Facility Management (FM), gracias a sus funcionalidades de visualización y análisis, entre otras (Becerik-Gerber et al., 2012). De este modo, dichas herramientas pueden ayudar a la implementación de estrategias de operación y mantención, cuyo costo puede ascender hasta a un 70% del presupuesto total de un proyecto (Hernández Flórez, 2014), siendo "costo" aquel entendido como el sacrificio de un recurso que se asigna para llevar a cabo un objetivo específico (Horngren, Datar, & Foster, 2007). Por otro lado, el mantenimiento no solo se relaciona con un diseño perfectamente desarrollado, sino que se debe tener en cuenta una implementación periódica del mismo (Mascia & Sartorti, 2011).A medida que Chile está desarrollando especialistas e investigadores, BIM se establece como una metodología eficiente de trabajo en edificios nuevos. Estas nuevas construcciones diseñadas por computadora con una modelación en 3D, presentan diferencias notables respecto a los procesos asistidos por computadora (CAD) en 2D. Esto, a la hora de desarrollar un proyecto, exige y mejora bastante la calidad y la cantidad de información que se puede obtener con este método de diseño. Como la operación y el mantenimiento de un edificio impactan más que los procesos de construcción, la relevancia de la sostenibilidad de estos procesos debe ser parte de los criterios actuales. En el país, los principios de sostenibilidad son obligaciones que hoy en día se imponen en el desarrollo de metas no sólo presidenciales y de organismos públicos, sino de forma más imperativa en empresas privadas (CORFO, 2015); el objeto es optimizar la gestión de los proyectos incluyendo además el ciclo de vida del edificio.Los requisitos exigidos por la metodología BIM exigen que los componentes constructivos sean considerados como entidades (Chávez González & Francisco, 2015), es decir, constituyen los elementos esenciales de una construcción, los cuales contienen características funcionales y físicas en una representación virtual (Lancharro Cordero, 2015). Esto permite a arquitectos, ingenieros y constructores rastrear, hacer seguimiento y controla...

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Propuesta de un modelo de gestión de mantenimiento y sus principales herramientas de apoyo

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Lean manufacturing: 5 s y TPM, herramientas de mejora de la calidad. Caso empresa metalmecánica en Cartagena, Colombia

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Modelo de gestión de mantenimiento parcial a interruptores de potencia mediante inteligencia artificial

La implementación de la Metodología Building Information Modeling (BIM) para edificios existentes en Chile

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