A expansão urbana, o mercado imobiliário e a proliferação dos enclaves residências horizontais no bairro Colônia do Marçal, em São João del-Rei (MG)

Abstract

A partir de meados dos anos 2000, vem aumentando o número de condomínios horizontais fechados na paisagem urbana, tanto nas grandes quanto nas pequenas cidades. Este artigo analisa o surgimento e consolidação de enclaves fechados, no município de São João del-Rei (MG), através da análise de sua proliferação no sentido norte-nordeste da cidade, no bairro Colônia do Marçal. Além disso, como objetivos específicos, analisa a atuação dos agentes envolvidos, como os donos de terras ou incorporadores do setor imobiliário para a propagação deste modelo de habitação, além de fatores como medo, violência e natureza, que são as principais causas da busca por estes enclaves, principalmente pela classe média e alta. Para a execução da pesquisa, foram realizados levantamentos bibliográficos e aplicados questionários para a população residente nesse tipo de habitação, o que permitiu avaliar questões econômicas e de caráter social, que visavam caracterizar e identificar as causas da busca por esse tipo de moradia, a relação entre sua expansão e a ação dos agentes envolvidos, assim como as consequências acarretadas por esse modo de habitar na cidade.