Acumulación de viviendas por parte de los bancos a través de los desahucios: geografía de la desposesión de vivienda en Cataluña

Abstract

resumen | La extensión de los desahucios desde 2008 es una manifestación de las consecuencias del modelo inmobiliario y financiero español, y también el mecanismo necesario para mantener la lógica de este modelo de acumulación por desposesión. Así, los desahucios por ejecución hipotecaria están alimentando un proceso de concentración de vivienda en manos de la banca. El trabajo aborda el análisis de este proceso a través del estudio de la concentración de la propiedad y la emergencia de unos nuevos grandes propietarios de vivienda y de sus lógicas territoriales en Cataluña. Concluimos argumentando que las llamadas soluciones a la crisis han supuesto la intensificación del desarrollo geográfico desigual mediante la apropiación de rentas urbanas a través de la desposesión de vivienda. Mientras bbva y Bankia son las entidades que han concentrado más ayudas públicas, son también las que más vivienda vacía proveniente de desahucios acumulan, concentrándose, además, en los barrios más precarizados. palabras clave | desigualdades regionales, mercado inmobiliario, vivienda.abstract | The extension of evictions since 2008 is a manifestation of the consequences of the Spanish real estate and financial model, as well as a needed mechanism to maintain the logic of the model of accumulation by dispossession. The evictions due to foreclosures are fuelling a process of accumulation of housing in hands of bank entities. This paper studies the process of ownership concentration and the emergence of new grand landlords and, secondly, develops an analysis of the territorial logics of this process in Catalonia. We conclude by arguing that the so-called solutions to the crisis have led to the intensification of uneven geographical development through the appropriation of urban incomes through dispossession housing. In this sense, while bbva and Bankia are the entities that have concentrated most public funds, they are also the ones that have accumulated most empty housing units acquired by foreclosures. These housing units are concentrated in the most precarious neighborhoods. keywords | regional inequalities, real estate market, housing.Recibido el 21 de octubre de 2016, aprobado el 15 de marzo de 2017 E-mails: A. Gutiérrez, aaron.gutierrez@urv.cat | S. Vives-Miró, sonia.vives@usc.es

Real estate dispossession and evictions in Spain: a theoretical geographical approach

“…Two years later the same political line was followed with the nationalization of Bankia and Catalunya Bank thanks to the credit granted by the European Union and with the creation of SAREB, a company for the management of assets deriving from the bank restructuring, whose aim was to absorb the toxic assets of the new bank entities. According to Gutiérrez & Vives-Miró (2018), in Catolonia public banks possess two thirds of the housing stock that is currently in the hands of financial entities as a result of foreclosure.…”

“…The drawback of these papers is that they do not allow the reader to identify the year of each foreclosure; they do, however, provide information on the characteristics of the property and on the bank that owns it. Finally, the studies of Gutiérrez & Vives-Miró (2018) and Vives-Miró & Gutiérrez (2017) make use of the registry of empty houses in the hands of financial entities created by the Catalonian Generalitat in 2016, its aim being the creation of a special tax to be applied on these assets. This source makes it possible to find out the total number of houses accumulated by banks through foreclosure in Catalonia, providing information on the census section of each property and the entity that owns it.…”

La lucha por la vivienda en España (2009-2019): desde la calle a las instituciones

“…Desde el estallido de la crisis en 2007 se estima que se han producido más de 700.000 ejecuciones hipotecarias 14 en España, un hecho que contrasta con los compromisos jurídicos contraídos por el Estado Español en materia de derecho a la vivienda. Se ha dado un proceso de acumulación por desposesión (Harvey, 2004;Janoschka, 2016) fruto de las políticas de vivienda que han venido implementándose en España desde hace más de 80 años (Alguacil et ál., 2013;Gutiérrez y Vives-Miró, 2018;Naredo, 2010).…”

“…En su trabajo muestran cómo, tras el estallido de la crisis en 2007, los cambios macroeconómicos y las políticas de financiarización de los mercados de vivienda han impactado en múltiples aspectos de la vida de la gente: reduciendo su capacidad para acceder a una vivienda o para tomar decisiones, rompiendo sus redes sociales, o repercutiendo sobre su salud. Se trata en definitiva de un proceso global de acumulación por desposesión (Harvey, 2004) cuyas repercusiones varían en función de los diferentes contextos (García-Lamarca y Kaika, 2016;Gutiérrez y Vives-Miró, 2018;Janoschka, 2016;Rolnik, 2018).…”

Foreclosures and Evictions in Las Palmas de Gran Canaria during the Economic Crisis and Post-Crisis Period in Spain

“…Finally, the studies of Gutiérrez and Vives-Miró [36,37] make use of the registry of empty houses in the hands of financial entities created by the Catalonian Regional Government in 2016. The aim of this initiative was the creation of a special tax to be applied on these assets.…”