Análisis de la política de vivienda en Bogotá: un enfoque desde la oferta y la demanda

Rincón, Milton Samuel Camelo; Robledo, Jacobo Campo

doi:10.14718/revfinanzpolitecon.2016.8.1.6

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“…Intervenirlos les permitía grosso modo una respuesta integral a los problemas de la época: la construcción masiva de vivienda pública ayudaría a resolver sus déficits, aumentaría la acumulación de capital por la generación masiva de fuentes de empleo, formalización efectiva del entorno urbano y consecuente reducción de tendencias "segregadoras". La mano del Estado (Rincón & Robledo, 2016) primero obligaría el ahorro de los excedentes del trabajo; segundo, ajustaría artificialmente las tasas de interés para maximizar la utilidad intertemporal en el también intervenido sistema financiero; tercero, estimularía su construcción y una mayor oferta de vivienda; cuarto, proveería o reglamentaría sus soportes funcionales (obras de utilidad pública).…”

Section: El Caso Histórico Del Intervencionismo Sobre Mercados De Sue...unclassified

Economía política del suelo y vivienda en Colombia: una perspectiva libertaria

Ríos¹

2023

contexto

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Este artículo controvierte la tesis de que la informalidad y segregación en los mercados de suelo y vivienda en Colombia, tienen su causa determinante en la prevalencia de prácticas económicas de naturaleza “neoliberal”, es decir, que están al margen de todo control público efectivo o de salvaguarda del bien común. Tesis defendida por reconocidos académicos locales del urbanismo de clara orientación neomarxista o cepalina como Emilio Pradilla, Samuel Jaramillo o María M. Maldonado, entre otros. A partir de postulados libertarios, de raíz austriaca y anarcocapitalista, se plantea que ha sido más bien el intervencionismo estatal redistributivo –muy defendido por esos académicos–; lo que precisamente da lugar a tales prácticas que poco o nada tienen de “liberales”. Se comienza explicando cómo desde 1950, con la llegada a Colombia del desarrollismo neokeynesiano liderado por Lauchlin Currie; se mantuvo un orden social mercantilista parecido al de la época de la colonia. Así el “neoextractivismo” se terminó de reposicionar con la Constitución Política de 1991, al declararse Colombia un Estado Social de Derecho; y la posterior promulgación de la Ley 388 de 1997 de Desarrollo Territorial. Desde ese entonces, clientelismo y corporativismo se han exacerbado en los ámbitos propios de la administración pública territorial; y las ciudades siguen siendo precarias, pobres y desiguales. Se concluye diciendo que la única forma de superar esas realidades es liberalizando verdaderamente el suelo y la vivienda; y reforzando, al tiempo, el debilitado sistema judicial retributivo, de garantía a los derechos fundamentales y concomitantes de libertad, vida y propiedad.

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Section: El Caso Histórico Del Intervencionismo Sobre Mercados De Sue...unclassified

Economía política del suelo y vivienda en Colombia: una perspectiva libertaria

Ríos¹

2023

contexto

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The challenge of low-income housing quality in Latin American cities: lessons from two decades of housing policies in Bogotá

2021

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Determinantes del uso del crédito de vivienda por parte de los hogares bogotanos

Rincón¹,

Cárdenas²,

Guzmán³

2019

ecos.econ.

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El crédito hipotecario es reconocido en Colombia como una de las herramientas más utilizadas para obtener vivienda propia. Esta investigación identifica los principales determinantes del crédito hipotecario, y estima la influencia de factores como la educación, el ingreso y el empleo en la probabilidad de hacer uso efectivo de tal crédito por parte de los hogares bogotanos. Con tal propósito, se realiza una descripción del marco normativo del acceso a la vivienda y las condiciones de financiación establecidas por las principales entidades bancarias. Posteriormente, y con base en los datos recolectados por la encuesta multipropósito, realizada en 2014, para Bogotá, se estima un modelo Logit para establecer la probabilidad de uso del crédito para la compra de vivienda. Los resultados sugieren que la edad, el ingreso y la estabilidad laboral influyen significativamente sobre la decisión de uso de crédito; sin embargo, el factor más importante está dado por el nivel de educación.

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Análisis de la política de vivienda en Bogotá: un enfoque desde la oferta y la demanda

Abstract: This article reviews the background to Colombian housing and construction sector policy from the 1970s to recent times. Based on a supply and demand analysis the text offers a theoretical explanation of the current problems of the housing market in Bogotá. Based on a literature review and

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Economía política del suelo y vivienda en Colombia: una perspectiva libertaria

Economía política del suelo y vivienda en Colombia: una perspectiva libertaria

The challenge of low-income housing quality in Latin American cities: lessons from two decades of housing policies in Bogotá

Determinantes del uso del crédito de vivienda por parte de los hogares bogotanos

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