Análisis económico del crecimiento del sector inmobiliario en la provincia de El Oro, Ecuador: periodo 2015 – 2022

Abstract

El sector inmobiliario es parte esencial para dinamizar la economía; sin embargo, en las últimas décadas ha experimentado decrecimiento entre otras razones por la crisis financiera de 2008, la caída de los precios del petróleo, y la pandemia generada por el Covid -19, generaron la contracción de la oferta y la demanda tanto en la construcción de nuevas edificaciones como la compra – venta de las existentes. Esta realidad no ha sido ajena al Ecuador, en especial para la Provincia de El Oro; la cual al igual que el resto de las ciudades de América Latina ha experimentado un acelerado y desordenado proceso de urbanización, en especial en las áreas periféricas donde han surgido aproximadamente 209 barrios sin ningún tipo de planificación, fundamentalmente hacia el norte de Machala, existen sectores poblacionales que carecen de servicios básicos. De manera que, el objetivo de la investigación es analizar el crecimiento económico del sector inmobiliario en Provincia El Oro–Ecuador durante el periodo 2015 – 2022. La metodología empleada se enmarca en el enfoque cuantitativo, mediante diseño no experimental, se aplicó la técnica de la encuesta a una muestra de 21 empresas del sector inmobiliario que tienen sus operaciones en la Provincia El Oro. Entre los principales resultados de la investigación, resaltan que es un mercado competitivo y poco concentrado, ya que existe un número importante de inmobiliarias para una población con baja densidad. Como conclusión, la principal actividad del sector inmobiliario es el alquiler de viviendas y la compra – venta de unidades habitacionales.