A determinação do índice de sustentabilidade agroecológica em propriedades rurais é essencial para o direcionamento de ações de planejamento, execução de assistência técnica e extensão e, para propostas de políticas públicas que promovam melhorias na qualidade de vida da população rural. Neste trabalho a análise de indicadores de sustentabilidade ambiental, social e econômica de um grupo de agricultores avaliados pela metodologia MESMIS permitiu a determinação deste índice para a comunidade e para as propriedades que depende da agropecuária leiteira. Essa proposta teve como objetivo entender se há sustentabilidade no modelo de manejo das propriedades e apontar o índice de sustentabilidade. O estudo foi realizado na comunidade Pedra-Preta, localizada em uma bacia hidrográfica no município de Resende, RJ. Foram avaliadas 26 propriedades com aplicação de 25 indicadores, os quais abrangeram as dimensões socioeconômica e ambiental, onde o índice médio de sustentabilidade calculado foi de 67,8%. E de acordo com a classificação MESMIS, há fragilidades aparentes na falta de tratamento de efluentes, no desconhecimento da agroecologia e na falta de educação ambiental. Os produtores consultados se mostraram favoráveis a possíveis mudanças nos sistemas de manejo, mas observou-se que há carência de apoio técnico para a ação.