Bogotá segmentada

Participación de la sociedad en la política distrital de vivienda de Bogotá 2012-2016. Análisis desde el enfoque de derechos

“…La relación que se gesta entre el déficit de vivienda y la preferencia de la rentabilidad en la construcción de la vivienda, por parte del mercado inmobiliario, es posible encontrarla en la historia residencial de Bogotá. Pues en esta ciudad, según Oscar Alfonso (2012), entre los años 1992 y 2008, se presentaron periodos de auge en la actividad constructiva, que correspondieron a la capacidad anticipadora y reactiva del capital estructurador, que, aprovechó la elevación de los precios del suelo dada la expectativa generada por la construcción de la Primera Línea del Metro -PLM y de la expedición del primer Plan de Ordenamiento Territorial-POT; para ir dando forma a una estructura residencial desigual.…”

“…Así, el capital inmobiliario desarrolló proyectos urbanos en algunas zonas de la ciudad 1 en donde ofertó un tipo de viviendas designado para hogares de ingresos medios y altos. En contraste, los hogares de ingresos bajos se vieron afectados por los elevados costos del suelo y de los materiales de construcción, que disminuyeron el margen de ganancia nominal de los estructuradores, a quienes les fue más beneficioso dejar de construir viviendas de interés social (Alfonso, 2012).…”