Disposições técnicas e diretrizes para projeto de habitações sociais evolutivas

Abstract

Resumorojetar a habitação, considerando tão somente as necessidades da fase de construção e da ocupação inicial, resulta, com frequência, em dificuldades e custos adicionais para adaptar posteriormente a residência de forma a atender mudanças nos requisitos de seus usuários. Este trabalho destaca a importância da consideração da flexibilidade de espaço, de materiais e de componentes em projetos habitacionais de interesse social (HIS). O objetivo é propor, à luz da literatura especializada e dos problemas constatados na prática, um conjunto de diretrizes para projeto que permitam a adaptação facilitada e harmoniosa da moradia ao longo de sua vida útil. A tipologia enfocada é a habitação unifamiliar, particularmente aquela edificada isoladamente no lote. A pesquisa foi desenvolvida com base na observação de uma amostra de habitações do Estado de Mato Grosso, entre 2003 a 2006, sendo dividida em duas etapas. Na primeira etapa, foram levantadas e analisadas as modificações espontâneas realizadas pelos usuários, mostrando as alterações típicas realizadas e os problemas mais comuns na ampliação destas residências. Na segunda, foram propostas disposições técnicas, relacionando estas às estratégias e aos princípios da flexibilidade, de forma a tornar as casas mais adaptáveis. O artigo também buscou refletir sobre as práticas correntes de projeto e produção dos empreendimentos de HIS, visando reforçar a importância do conceito de habitação evolutiva e defender uma maior abertura a novos desenhos que permitam maior apropriação do espaço doméstico por seus ocupantes. Grosso, between 2003 and, and was divided into two phases. In the first phase, the changes and extensions made by the users were classified and analyzed in order to identify typical changes and the most common problems found in the extension of those houses. In the second phase, the study proposed some technical recommendations, which were connected to a set of flexibility strategies and principles that promote adaptability in house building. The study also aimed to reflect on existing design and production practices in social housing projects in Brazil, emphasizing the importance of the concept of adaptable housing, and suggest greater openness to new designs that allow a stronger appropriation of the dwelling by the users. Palavras Abstract The practice of designing housing projects considering only the needs of the construction phase and the first occupation of the dwellings often leads to difficulties and additional costs in adapting the house in order to fulfill changing user requirements. This article highlights the importance of including flexibility in terms of space, building materials and components in the design of social housing projects. The aim of the study is to propose a set of technical recommendations, based on the literature and on problems identified in practice, in order to allow easy and harmonious changes in dwellings in the course of its life cycle. The focus of this study is the typology of detached houses for single families. This s...

Avaliação de Tipologia Habitacional da CDHU Executada com Diferentes Sistemas Construtivos

“…Segundo Brandão (2011), avaliações pós-ocupação em conjuntos habitacionais mostram, normalmente, a insatisfação com o tamanho da casa e com a adequação dos cômodos. Além disso, afirma o autor, geralmente o morador expressa o desejo de fornecer uma característica individual à sua residência.…”

“…Brandão (2011) afirma, ainda, que a falta de flexibilidade de projeto é uma das principais causas de intervenções e demolições em uma edificação. O autor destaca duas estratégias de projeto possíveis, a flexibilidade de execução, que permite a construção em etapas, e a flexibilidade de uso, que facilita a adequação dos espaços às necessidades físicas específicas da família moradora.…”

Diretrizes de projeto para a redução de perdas na produção de Habitações de Interesse Social customizadas com painéis pré-fabricados em sistemas de construção a seco

“…No entanto, há evidências de que os eles não vêm sendo atendidos nesse segmento. As pesquisas de Medvedovski (2002) e Brandão (2011) destacam que adaptações nas habitações são frequentes após a entrega desses empreendimentos e buscam adequá-las aos requisitos de seus usuários.…”

Interpretações do uso espacial para discussão projetual em programas habitacionais na Amazônia: Vila da Barca e Taboquinha, Belém (PA).

“…Sabendo-se, portanto, dessa complexidade, ressalta-se que estratégias de projeto como a flexibilidade espacial (BRANDÃO, 2011;MARROQUIM E BARBIRATO, 2007) tendo em vista o atendimento satisfatório das necessidades e anseios culturais dos beneficiados representa uma importante estratégia oferecida ao usuário a fim de que este possa adaptar sua unidade habitacional com qualidade amenizando inclusive as perdas advindas com o remanejamento e assim resgatar o sentido de casa/lar ((MIGUEL, 2002)) perdido muitas vezes com a "saída forçada" e consequente perda de suas moradias. Além disso, deve-se considerar independente da tipologia a ser adotada na habitação um projeto com unidades corretamente dimensionadas às necessidades dos moradores, bem como uma proposta de layout compatível (REIS, 2002 .…”