Do land use regulations help give rise to informal settlements? Evidence from Buenos Aires

Goytia, Cynthia; Heikkila, Eric J.; Pasqüini, Ricardo

doi:10.1016/j.landusepol.2022.106484

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“…In addition, formal construction permits require the involvement of specialized professionals for the provision of drawings and paperwork, while the building code specifies minimum structural dimensions, floor‐to‐ceiling height, and accessibility requirements which increase costs (Mottelson, 2021b). Empirical findings by Goytia et al (2023) corroborate the crowding‐out hypothesis suggesting that restrictive land use regulation can lead to lack of affordability and excess housing demand absorbed by the informal housing sector. Similarly, findings by Kironde (2006) indicate that unrealistic regulatory standards lead to duplicative costs of plot delivery and exclusionary effects on accessibility of legal accommodation in sub‐Saharan Africa.…”

Section: Informal Housing Marketsmentioning

confidence: 76%

“…The informal market is able to produce accommodation at a lower cost than the formal market, as planning regulation such as minimal plot sizes can curtail provision of affordable land (Goytia et al, 2023; Kironde, 2006). In addition, formal construction permits require the involvement of specialized professionals for the provision of drawings and paperwork, while the building code specifies minimum structural dimensions, floor‐to‐ceiling height, and accessibility requirements which increase costs (Mottelson, 2021b).…”

Section: Informal Housing Marketsmentioning

confidence: 99%

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On informal housing supply restrictions and livelihood in informal settlements: Implications for sustainable development

Mottelson

2023

Sustainable Development

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Land use restrictions can curtail housing supply and lead to increased costs of accommodation, which can have adverse effects on livelihood among low‐income groups and thereby compromise sustainable development. However, limited studies have investigated housing supply restrictions in informal housing markets. To address this knowledge‐gap, this article analyzes a range of indicators of livelihood among residents of informal settlements and informal housing supply restrictions in Maputo, Mozambique and Nairobi, Kenya. The findings underscore that informal urban development is restricted to a far higher extent and livelihood in informal settlements is considerably more compromised in Nairobi compared to Maputo, despite that wages are higher in Nairobi and geographic factors likely curtail urban development to a higher extent in Maputo. The empirical evidence and economic theory reviewed in this article consistently indicate that antagonistic approaches to informal urban development in cities with large segments of the population financially excluded from the formal housing markets have comparable consequences to land use restrictions guiding formal urban development. Namely, that informal land users pay a price premium for basic shelter in such contexts due to the increased pressure on the housing markets and risk of loss of investments through forced evictions. On this basis, the article argues that unless viable legal housing alternatives are available, repressive approaches to informal urban development should be abolished while less restrictive standards for building and planning regulation should be adopted to expand provision of affordable legal accommodation and thereby enhance sustainable development.

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Section: Informal Housing Marketsmentioning

confidence: 76%

Section: Informal Housing Marketsmentioning

confidence: 99%

On informal housing supply restrictions and livelihood in informal settlements: Implications for sustainable development

Mottelson

2023

Sustainable Development

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“…Essa lógica estimula a expansão urbana, em detrimento da ocupação de áreas já consolidadas, onde existe oferta de solo urbanizado. Além disso, alterações na Lei de Zoneamento ou a manutenção de parâmetros que mantenham a baixa densidade em determinadas zonas, tendem a aumentar e estimular a valorização dos imóveis, na medida em que reduzem a oferta de solo urbanizado (GOYTIA, 2013). Nesse sentido, tais parâmetros podem beneficiar os proprietários de terra, reduzindo a oferta de solo urbanizado dessas áreas, aumentando o valor das propriedades dessa região (GOYTIA, 2013).…”

Section: Análise Dos Resultadosunclassified

“…Além disso, alterações na Lei de Zoneamento ou a manutenção de parâmetros que mantenham a baixa densidade em determinadas zonas, tendem a aumentar e estimular a valorização dos imóveis, na medida em que reduzem a oferta de solo urbanizado (GOYTIA, 2013). Nesse sentido, tais parâmetros podem beneficiar os proprietários de terra, reduzindo a oferta de solo urbanizado dessas áreas, aumentando o valor das propriedades dessa região (GOYTIA, 2013). Esse processo, além de fomentar o surgimento e aumento de vazios urbanos, contribuindo para uma estrutura urbana mais extensa e fragmentada, "esparsa territorialmente e menos integrada espacialmente", podem levar, por exemplo, ao aumento dos custos públicos para provisão de infraestrutura para toda a extensão da cidade (SPOSITO, 2004, p. 131).…”

Section: Análise Dos Resultadosunclassified

“…Alguns dados que dependiam do poder público local, não foram acessados porque os mesmos não estavam documentados, ou ainda não foram disponibilizados para fins de pesquisa. Como já destacado na literatura sobre o tema(MARICATO, 2000;GOYTIA, 2013), existe uma dificuldade em conseguir dados relacionados a produção do espaço urbano, o que é mais difícil quando se tratam de municípios de pequeno porte, como Guaratuba. Não há números ou levantamentos gerais confiáveis, às vezes, por falhas metodológicas existentes na produção dessas informações.…”

unclassified

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A regulação urbanística na produção da informalidade urbana: uma análise no município de Guaratuba-PR

Mello,

Gadens

2022

XIV Seminario Internacional De Investigación en Urbanismo, Madrid-Curitiba, Junio 2022

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The process of capitalist production of the city is characterized by the conformation of two distinct realities that divide and dispute the same territory: the formal and informal city. In this sense, this research, which is part of a broader investigation, aimed to recognize the objectives of urban regulation by identifying its effects on informality. This work starts from the hypothesis that the conceptions of this regulation, oriented to an urbanization according to second homes, have motivated the expansion of land consumption and intensified by a pattern of low-density urban occupation, which puts pressure on mainly informal environmental areas. Therefore, the research turns to Guaratuba, a city on the coast of Paraná, which has a predominance of seasonal tourism and second homes. Thus, an exploratory, descriptive, cartographic and analytical methodology were defined in order to develop the investigation. To do so, two variables have been analyzed: urban regulation and informality. The collected data indicated that during the period from 2009 to 2019, the production of urban space in Guaratuba is characterized by the construction of houses for summer use, of high constructive standard and low density idle use, significantly reflecting in the formation and expansion of the urban space. Keywords: informality, urban regulation, land price, second homes. O processo de produção capitalista da cidade caracteriza-se pela conformação de duas realidades distintas que dividem e disputam o mesmo território: a cidade formal e a informal. Nesse sentido essa pesquisa, que integra uma investigação mais ampla, teve como objetivo reconhecer as implicações da regulação urbanística, identificando seus efeitos sobre a informalidade, partindo da hipótese de que as concepções dessa regulação, orientadas à uma urbanização turística de segundas residências, têm motivado a expansão do consumo de terras, intensificado por um padrão de ocupação urbana de baixa densidade, que pressiona áreas ambientais sobretudo informais. Com isso, a pesquisa volta-se para Guaratuba, município do litoral do Paraná, que tem como predominância o turismo sazonal e de segundas residências na conformação do seu espaço. Assim, para o desenvolvimento da investigação, definiu-se uma metodologia de caráter exploratório, descritivo, cartográfico e analítico, analisando três variáveis: regulação urbanística; informalidade; preço da terra. Os dados coletados e analisados indicaram que, para o período de 2009-2019, a produção do espaço urbano de Guaratuba caracteriza-se pela construção de moradias para uso de veraneio, de alto padrão construtivo e uso ocioso de baixa densidade, refletindo significativamente na formação e expansão do espaço urbano. Palavras-chave: informalidade, regulação urbanística, preço da terra, segundas residências.

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Land Market Dynamics in Egypt

Elrefaie

2024

Innovations for Land Management, Governance, and Land Rights for Sustainable Urban Transitions

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Do land use regulations help give rise to informal settlements? Evidence from Buenos Aires

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On informal housing supply restrictions and livelihood in informal settlements: Implications for sustainable development

On informal housing supply restrictions and livelihood in informal settlements: Implications for sustainable development

A regulação urbanística na produção da informalidade urbana: uma análise no município de Guaratuba-PR

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