Expansão imobiliária na cidade de João Pessoa no período 2009-2013: um caso de formação de bolha?

Abstract

A expansão imobiliária na cidade de João Pessoa, estado da Paraíba, no período 2009-2013, foi acompanhada do aumento significativo nos preços dos imóveis. Este artigo tem o objetivo de analisar se a valorização observada configurou um processo de formação de bolha na referida capital. A parte empírica relativa à dinâmica de preços dos ativos imobiliários utilizou os indicadores de preço, aluguel e custo desenvolvidos em pesquisas sobre o tema. Os resultados desses indicadores aplicados ao mercado de imóveis da cidade aumentaram o grau de confiança na hipótese de ter havido o fenômeno de uma bolha imobiliária. Palavras-chave: Bolhas imobiliárias; Capital estrangeiro; Crédito imobiliário. Real estate expansion in João Pessoa city in the period 2009-2013: a bubble formation event?