Expansión inmobiliaria y densidad de población en la periferia de un Estado brasileño: un análisis de la ciudad de Nueva Iguazú

Abstract

Este artículo tiene como objetivo comprender la reciente expansión inmobiliaria en la región, que trae iniciativas que se han expandido y significó la instalación de nuevos polos generadores de viajes. A través de un abordaje exploratorio, el artículo de texto discute la relevancia e influencia de la centralidad de Nova Iguaçu en un contexto subregional, a través de un breve contexto histórico y socioeconómico, para luego discutir la cuestión de la densificación y las visiones de los municipios y para el elaboración de políticas públicas al respecto. En el contexto de Río de Janeiro como metrópolis policéntrica, la región central Nova Iguaçu se destaca no sólo por su relevancia económica regional sino también por presentar índices de baja densidad en comparación con centralidades similares.

Áreas verdes e a potencialidade do parque natural municipal de Nova Iguaçu (pnmni) para a hipótese da cesta de bens e serviços territoriais

“…No que cerne ao aspecto econômico, grandes redes hoteleiras estão instaladas na região, contribuindo para o desenvolvimento de sua gastronomia e cultura, bem como para o fortalecimento de suas zonas de comércio e serviços. Os aglomerados de edifícios de cunho residencial e comercial estão fortemente presentes e em tendência de crescimento na cidade (Menezes & Mello, 2022). Grande parte do seu território é composto de área de proteção integral, a cidade possui inúmeras possibilidades de atrativos turísticos de cunho natural e sustentável, como a Reserva Biológica (REBIO), áreas de proteção ambientais estaduais e municipais (APAs) e seus parques estaduais e municipais, além de seus patrimônios históricos que expressam a história do antigo Município de Iguassú (Prefeitura de Nova Iguaçu; Plano MINUTA, s. d.).…”