Os sistemas de tratamento descentralizado são uma alternativa às tradicionais estações centralizadas, que tratam os efluentes domésticos nas grandes cidades. A descentralização é importante em áreas distantes do centro da cidade e pode facilitar o reúso em um mesmo edifício, transformando o local em uma região mais sustentável. Esses sistemas podem ser bem aplicados em Parques de Desenvolvimento Urbano Baseado em Conhecimento (KBUD), principalmente os de quarta geração, que também consideram o meio ambiente como uma pedra fundamental do desenvolvimento. Assim, nosso objetivo foi verificar a viabilidade do sistema descentralizado de tratamento de água cinza para produzir água não potável a ser reutilizada em um escritório no International Hub for Sustainable Development (HIDS), um KBUD de quarta geração. Em uma revisão bibliográfica, o Wetland foi considerado a melhor opção e a análise de custo-benefício foi realizada. A estimativa de demanda e produção de água cinza (inclui água de fontes como pias, chuveiros, banheiras, máquinas de lavar e utensílios de cozinha, exceto a água de vasos sanitários) foi baseada em dados coletados em campo nos departamentos da Universidade de Campinas (UNICAMP). Como resultado, o sistema foi projetado para tratar 135 m³ de água por mês, levando a uma economia de 22,65 m³ de água por mês. A economia mensal será de US$ 415. Com base nas estimativas de custo, a economia gerada recuperaria o investimento inicial do sistema em menos de três meses de uso, com uma taxa interna de retorno (TIR) de 34,9% em um ano. Assim, o custo-benefício é substancial, uma vez que o retorno do investimento é rápido. Portanto, o sistema é viável e interessante do ponto de vista sustentável.