Immobilier agricole financiarisé et accaparement des terres: les performances des entreprises agricoles contrôlées par le capital financier sur le marché foncier brésilien

Abstract

Imobiliárias agrícolas nanceirizadas e land grabbing: a atuação de empresas agrícolas controladas pelo capital nanceiro no mercado fundiário brasileiro Resumo O artigo analisa a emergência de um novo tipo de empresa agrícola no território brasileiro: as imobiliárias agrícolas nanceirizadas. Para ser caracterizadas como tais, além de controladas pelo capital nanceiro, as empresas precisam considerar a terra um ativo nanceiro, isto é, o modelo de gerenciamento da propriedade deve ser determinado pela expectativa dos investidores de obterem rendimentos iguais ou superiores às demais formas de investimento nos mercados especulativos. Além de propor uma tipologia dessas empresas, o artigo apresenta o ciclo de preci cação das terras. Dados e informações foram obtidos em trabalhos de campo (entre 2014 e 2019), com visitas às empresas e entrevistas com funcionários, gerentes e diretores, assim como em jornais e revistas, artigos cientí cos e relatórios institucionais. Os exemplos analisados aqui mostram uma das expressões do land grabbing no território brasileiro, enfatizando a metamorfose da relação entre o capital nanceiro e o mercado fundiário. Palavras-chave: Imobiliárias agrícolas nanceirizadas. Capital nanceiro. Mercado fundiário. Land grabbing. Fronteira agrícola moderna.