Impact of housing policies on the real estate market - Systematic literature review

Zhao, Chuan; Liu, Fuxi

doi:10.1016/j.heliyon.2023.e20704

Cited by 15 publications

(5 citation statements)

References 57 publications

Supporting

Mentioning

Contrasting

Unclassified

Order By: Relevance

“…Zhao et al [6] emphasized fluctuations in the real estate market affect the entire economic system and this requires the government to formulate relevant housing policies to stabilize the operation of the real estate market.…”

Section: Competitive Price or Offering Additional Guarantees The Arti...mentioning

confidence: 99%

Pricing Real Estate Market: The Uncertainty Aspect

Наумова,

Карпенко

2024

SNUKROK

View full text Add to dashboard Cite

У статті розглядаються особливості ціноутворення на ринку нерухомості в Україні, якому притаманний високий рівень невизначеності. Метою статті є дослідження проблем та наслідків ціноутворення на ринку нерухомості в умовах невизначеності в Україні. Поставлена в статті мета була досягнута за допомогою методів індукції, дедукції, узагальнення та методу системного аналізу. У статті досліджено фактори, що впливають на ціноутворення на квартири, такі як взаємодія між попитом та пропозицією, психологічні фактори, процентні ставки, іпотечні ставки та зовнішні події, такі як пандемія та війна. Наприклад, пандемія Covid-19 призвела до зниження попиту на житло, особливо в містах, де рівень захворюваності був найвищим. Війни та конфлікти негативно впливають на галузь нерухомості, спричиняючи руйнування, загибель людей, економічну та політичну нестабільність. Невизначеність і ризиковані обставини часто змушують людей відкладати операції з нерухомістю. Українські девелопери відчувають значні труднощі, пов'язані з війною, які проявляються в тому, що покупці затримують погашення кредитів, припиняють регулярні платежі та не поспішають інвестувати в нові будівельні проекти. Інвестори стають обережними та уникають інвестицій в нерухомість, яка може втратити в ціні після завершення воєнного конфлікту. Як наслідок, ціни на квартири знижуються, а продаж їх стає складнішим. Автори припускають, що ефективними ціновими стратегіями для продавців нерухомості є встановлення конкурентоспроможної ціни або надання додаткових гарантій. У статті також наводяться приклади того, як на ринок нерухомості вплинула пандемія коронавірусу та війна в Україні. Автори підкреслюють важливість розуміння та управління невизначеністю в ціноутворенні нерухомості для прийняття обґрунтованих рішень. Стаття містить дані та статистичну інформацію з різних джерел таких, як українські портали нерухомості та Державна служба статистики України.

show abstract

Section: Competitive Price or Offering Additional Guarantees The Arti...mentioning

confidence: 99%

Pricing Real Estate Market: The Uncertainty Aspect

Наумова,

Карпенко

2024

SNUKROK

View full text Add to dashboard Cite

show abstract

“…ОГЛЯД ЛІТЕРАТУРИ Дослідженням девелопменту нерухомості, його ринкової динаміки, стратегії управління не-рухомістю, екологічними аспектами, підвищенням ефективності будівництва та інфраструктури, впливом регулювання на ринок нерухомості займаються як зарубіжні, так і вітчизняні вчені. Зокрема, Ж. Хуан, Л. Фуксі [2] визначили основні детермінанти стратегічного розвитку індустрії нерухомості. У даному дослідженні автори окреслили основні інструменти державного регулювання девелопменту нерухомості та визначили основні його перспективного розвитку.…”

Section: вступunclassified

Стратегічні Напрями Розвитку Індустрії Нерухомості В Країнах Світу Та В Україні

Закревський

2024

ПСТ

View full text Add to dashboard Cite

Індустрія нерухомості, відіграючи значну роль у створенні місць для проживання, розвитку підприємств та забезпеченні інфраструктурних потреб суспільства, перебуває під постійним впливом різноманітних економічних, соціальних і політичних чинників, що робить її динамічною і непередбачуваною. Ці виклики ставлять девелопмент нерухомості перед завданням гнучкої адаптації до нових умов і пошуку інноваційних рішень для забезпечення стійкого функціонування і позиціонування себе на перспективне майбутнє, незважаючи на існуючий тиск. Метою статті є обґрунтування необхідності та доцільності визначення напрямів стратегічного розвитку девелопменту нерухомості в країнах світу та в Україні, реалізаціях яких буде сприяти економічному зростанню в цієї галузі. У статті було використано низку загальнонаукових та спеціальних методів для дослідження індустрії нерухомості в країнах світу і в Україні, окреслення стратегічних напрямів її стійкого розвитку, а саме: аналіз наукової літератури, групування, узагальнення та систематизація, порівняння, контент-аналіз, а також аналіз стратегічних документів ЄС щодо досягнення відповідності таксономії ЄС у сфері індустрії нерухомості. На основі опрацювання наукових джерел та аналізу сучасного стану індустрії нерухомості в країнах світу і в Україні визначені її домінуючі проблеми та стратегічні напрями перспективного розвитку. Теоретичне значення статті полягає у конкретизації та поглибленні наукових знань щодо формування гнучкої адаптації індустрії нерухомості, змісту стратегічних напрямів її стійкого розвитку та систематизації провідних підходів країн світу до їх формування. Практичне значення визначається можливістю застосування сформульованих стратегічних напрямів розвитку індустрії нерухомості підприємствами сфери девелопменту нерухомості для розробки та реалізації векторів власного розвитку за стратегічним і тактичним контурами управління з метою раціональної оптимізації своїх ресурсів та здатності адаптуватися в умовах трансформаційних змін. Перспективами подальших наукових досліджень може бути розробка дорожньої карти впровадження запропонованих стратегічних напрямів розвитку індустрії нерухомості. Стаття є емпіричною.

show abstract

“…Occupants are coerced to relocate to recent housing projects that are distant on the outskirt of the metropolis inadequate economic and social resources. Greater recent housing growth happens on the perimeter of metropolises due to the obtainability of enormous trails of land for large human settlement projects that is considerably inexpensive (Zhao and Liu, 2023).…”

Section: Relocations Discoursementioning

confidence: 99%

Sociology of Management Evolution from Street to Displaced Settlement in Grafton, Western Rural, Sierra Leone

Bangura

2024

EJAHSS

View full text Add to dashboard Cite

The sociology of management evolution from street to displaced settlement can be extremely overwhelming. It means ditching or quitting long-lived customs, conducts, affinities and establishing contemporary individualities. The stretch to which those that have been transferred to contemporary settlements conform and adapt and retire to contemporary social fashions of community existence would be resolved by the nature and stretch of social solidarity prevailing in that cultural community. An absence of social solidarity within settled cultural communities makes it susceptible to multiple shapes of social disintegration which evident fundamentally in a multiplicity of social predicaments. The sociological research was reasoned or apprized by 150 dialogues with respondents selected in the divergent domains of the social research spot utilizing a non-probability sampling strategy. In the case of Grafton, a legal human settlement it was more than two decades that residents from a multitude of slum settlements in the metropolis of Freetown have been resettled in this community. It emerges from the social research that steadily the residents of Grafton have settled humble to community and household existence and appreciate a robust impression of social solidarity not withstanding numerous challenges embracing social utility dispatch and the emergence of social predicaments. This sociological research highlights that a significant multitude of members of the community have a perception of kingship in the community and is ambitious regarding enhancing their standard of social existence.

show abstract

Impact of housing policies on the real estate market - Systematic literature review

Cited by 15 publications

References 57 publications

Pricing Real Estate Market: The Uncertainty Aspect

Pricing Real Estate Market: The Uncertainty Aspect

Стратегічні Напрями Розвитку Індустрії Нерухомості В Країнах Світу Та В Україні

Sociology of Management Evolution from Street to Displaced Settlement in Grafton, Western Rural, Sierra Leone

Contact Info

Product

Resources

About