Sažetak: Ovaj rad ima za cilj da ukaže na potencijal braunfild investicija Republike Srbije. Napuštena industrijska postrojenja i ruinirani kompleksi, obično smešteni u delovima grada koji su u vreme industrijske revolucije bili jezgra razvoja, u razvijenim zemljama ne predstavljaju rugla kao kod nas, već veoma atraktivna mesta kojima je udahnut novi život. Takozvane braunfild investicije, koje pored oživljavanja starih objekata, podrazumevaju i revitalizaciju zagađenog građevinskog zemljišta, u svetu su aktuelne već oko dve decenije. Ovim radom su ispitane mogućnosti adaptacije i prenamene industrijske zgrade u Novom Pazaru u zgradu poslovne namene, sa primenom pasivnih solarnih sistema, sa ciljem smanjenja emisije CO2 i posledica po životnu sredinu. Energetske karakteristike zgrade su dobijene korišćenjem softvera DesignBuilder i simulacione platforme EnergyPlus, uzimajući u obzir parametre potrebnih unutrašnjih temperaturnih i klimatskih podataka za Republiku Srbiju. Metodološki pristup u ovom istraživanju podrazumeva izradu scenarija sanacije konkretnog industrijskog objekata prema čijim svojstvima su numeričkom simulacijom istraživane mogućnosti energetske sanacije i izvršena komparativna analiza dobijenih rezultata potrebne energije grejanja i hlađenja i smanjenje emisije CO2.