Je zasebni najemni sektor v Sloveniji zaželen? Proučitev vloge države pri njegovem razvoju

Abstract

Je zasebni najemni sektor v Sloveniji zaželen? Proučitev vloge države pri njegovem razvojuZasebni najemni sektor (ZNS) v Sloveniji vse od konca druge svetovne vojne deluje brez uradnega priznanja in podpore vladne politike. V članku so proučeni razlogi, zaradi katerih pristojne državne ustanove ta sektor vztrajno zapostavljajo. Avtor v razpravi najprej na kratko pregleda razvoj državne stanovanjske politike, ki je vse od obsežnih stanovanjskih reform v začetku 90. let 20. stoletja globoko zakoreninjena v filozofijo »pristopa omogočanja«. Na podlagi izsledkov ankete, opravljene med ključnimi državnimi ustanovami, odgovornimi za stanovanjsko oskrbo, je proučena vloga države pri razvoju zasebnega najemnega sektorja po letu 1991, ko je Slovenija uvedla sistem tržnega gospodarstva. Odgovori anketirancev sicer kažejo, da se proučevane državne ustanove na splošno zavedajo vseh pomanjkljivosti trenutnega zasebnega najemnega sektorja, vendar do zdaj še niso resno podprle njegovega razvoja. Avtor zato sklepa, da lahko dejstvo, da potrebni ukrepi, ki bi podprli razvoj in formalno delovanje zasebnega najemnega sektorja, še niso bili sprejeti, pripišemo nenaklonjenosti oblikovalcev politike do tega sektorja.Ključne besede: zasebni najemni sektor, struktura pravic do posesti stanovanja, stanovanjska politika, načelo omogočanja, državne ustanove, Slovenija