La vivienda, un tema siempre contemporáneo

El mercado inmobiliario y los efectos en la segregación residencial de la Ciudad de México, 1990-2017

“…Se observa un cambio en la dinámica de producción de vivienda, la entrada de nuevos actores al mercado y la desaparición de otros tantos como principales conductores, en particular del Estado y los gobiernos. Diversos estudios referentes a la vivienda y la producción de oferta para la población (Iracheta, 2000;Pedrotti, 2014;Tamayo, 2007) han puesto enfásis en un crecimiento desproporcional del precio de la misma además de evidenciar las condiciones económicas precarias de un sector importante de la población lo que imposibilita el acceso a una vivienda sin embargo, faltan los patrones espaciales.…”

“…Por lo que en las últimas décadas la implementación de las políticas urbanas vinculadas al desarrollo económico suponen consecuencias socio espaciales, problemáticas ligadas a la vivienda, la producción y usos de suelo, condiciones de habitabilidad (Monterrubio, 2009;Pedrotti, 2014) y la ampliación en las brechas sociales, así como la ocupación del espacio urbano desigual.…”

“…Para algunos (Pedrotti, 2014) el sistema institucional de vivienda mexicano se transformó paulatinamente y delegó la promoción habitacional al sector privado mientras que algunas instituciones públicas operaron como nanciadoras de créditos para los que adquirieron vivienda. Una anotación importante de realizar es respecto a la promoción habitacional, para señalar que no sólo se reere a la construcción de viviendas per se, sino de todo el proceso vinculado a ella como la planeación, construcción, distribución de los espacios dentro de la ciudad, la comercialización y las obras de urbanización (Ponce, 2016).…”

“…Si bien el análisis se centra en la ciudad de México resulta necesario hacer la comparación de los datos a nivel delegación respecto a los municipios del Estado de México e Hidalgo para analizar el patrón de comportamiento a nivel Zona Metropolitana y explicar sí los municipios conurbados responden a la misma lógica que al interior de la ciudad. Ante esta situación y con una amplia literatura revisada a manera de hipótesis consideró la producción en los municipios conurbados guarda otra lógica y aún se conserva una política habitacional dirigída a producción de vivienda social y por ende más económica (Pedrotti, 2014) .…”

“…Anterior a este proceso la documentación académica sobre el tema de vivienda fue extraordinario, desde el papel de los gobiernos locales y federales para su producción (Pedrotti, 2014), la vivienda en hacinamiento (Tamayo, 2007), la expansión territorial y la vivienda periférica (Iracheta, 2012), el dezplazamiento de los pobladores de bajos recuros y la sustición por población de mayores ingresos (Salinas Arreortua, 2016), hasta la relación entre vivienda y distribución espacial de la población (Aguilar, 2017).…”