Land Organization as an Important Functional Constituent of the Land Use Planning

Abstract

Стойко Н., Ковалишин О., Куліковська О., Тригуба А. Землеустрій як важлива функціональна складова планування використання земель Земля стає все більш дефіцитним ресурсом у цілому світі, зазнає надмірного антропогенного тиску, що призводить до зменшення площі сільськогосподарських угідь, зниження родючості ґрунтів, втрати лісових угідь та біорозмаїття територій. Така ситуація вимагає вдосконалення підходів до управління землекористуванням на всіх рівнях. В Україні відбулися зміни в системі планування використання земель, які на місцевому рівні полягають у розробці комплексного плану щодо перспективного використання території територіальної громади. У статті розкрито особливості проведення робіт із землеустрою для забезпечення сталого землекористування сільських територій за межами населених пунктів, акцентуючи увагу на екологічній складовій використання земель. Вказано, що в комплексному плані є низка тематичних розділів, виконання яких пов'язане з рішеннями, роботами чи заходами в процесі землеустрою. Акцентується увага на тому, що під час планування використання земель потрібно враховувати цінність екосистемних послуг, які можна отримати від ресурсів і процесів, що забезпечують природні екосистеми на землі. Проаналізовано деякі проблеми використання земель сільськогосподарського призначення в Україні, що підтверджує доцільність розробки заходів із землеустрою для покращання системи землекористування. Запропоновано методичний підхід до здійснення робіт із землеустрою при розробці комплексного плану громади, який передбачає п'ять етапів: підготовчий, аналіз та оцінка, складання плану (проєктів), реалізація, моніторинг і контроль. Підхід ґрунтується на оцінці придатності земель до сільськогосподарського виробництва, аналізі ґрунту, деградації землі та соціально-економічних чинників, що впливають на прийняття рішень щодо землекористування і управління природними ресурсами в сільськогосподарських ландшафтах.Ключові слова: стале землекористування, землеустрій, планування землекористування, сільська територія. Stoiko N., Kovalyshyn O., Kulikovska O., Tryhuba A. Land organization as an important functional constituent of the land use planningLand is the resource that is getting scarce in the world because it is subjected to excessive anthropogenic burden. It causes reduction of the area of agricultural lands, decrease of soil fertility, loss of forest lands and biodiversity. Such situation needs improvement of the available approaches to land use management at all levels. In Ukraine, the system of land use planning has experienced some changes which, at the local level, include development of a complex plan for the prospective use of the territorial community area. The article studies peculiarities of performance of the land organization works to ensure sustainable land use of rural territories outside settlements by focusing on the ecological constituent of land use. It is studied that the complex plan includes several topic chapters, which can be implemented by making decisions, performing works and measures of land m...