Masterplan Prasarana, Sarana, dan Utilitas di Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang

Abstract

b a m b a n g . s @ t r i s a k t i . a c . i d Abstrak. Dalam merencanakan Prasarana, Sarana, dan Utilitas (PSU) di Kecamatan Pagedangan, Bappeda Kabupaten Tangerang senantiasa memperhatikan kelestarian fungsi lingkungan hidup, serta mengupayakan terwujudnya lingkungan perumahan dan permukiman yang layak huni, sehat, aman, serasi, teratur, terpadu, terjangkau, dan berkelanjutan. Untuk mewujudkan gagasan tersebut dan mengoptimalkan fungsi ruang PSU, maka penyusunan Masterplan PSU di lahan seluas ± 20 Ha dilakukan dengan sebaik-baiknya. Lahan PSU dikelilingi oleh lahan-lahan lain milik para pengembang besar dengan peruntukan jasa komersial. Letak PSU cukup strategis dari aspek ekonomi. Oleh karena itu, penyusunan Masterplan PSU perlu mengantisipasi terhadap intensitas pemanfaatan peruntukan lahan, fungsi ruang, zoningplan, aturan Ketinggian Bangunan, Koefisien Dasar Bangunan, Koefisien Lantai Bangunan, Pajak Bumi dan Bangunan, dan lain sebagainya. Program kebutuhan PSU tidak hanya untuk melengkapi kekurangan PSU yang ada di Kabupaten Tangerang, tetapi lebih dari itu mengantisipasi terhadap pengembangan ruang jasa komersial, kebutuhan warga untuk berinteraksi sosial, dan beban pajak bumi dan bangunan yang ditanggungnya. Metode penyusunan masterplan adalah metode participatory, dimana para pemangku kepentingan diajak berdialog untuk menemukan gagasan bersama mengenai apa program kebutuhan PSU di Kecamatan Pagedangan, dan bagaimana prospek pengelolaannya di masa yang akan datang. Kegiatan pengabdian kepada masyarakat melalui diskusi dan simulasi ini, pada akhirnya berhasil menyusun masterplan PSU dengan konsep mix-use, dimana kebutuhan ruang untuk fungsi interaksi sosial, fungsi kelestarian lingkungan hidup, dan fungsi jasa komersial terpenuhi secara terpadu. Desain kawasan PSU didedikasikan untuk warga Kecamatan Pagedangan dan sekitarnya, baik anak-anak, remaja, dewasa, warga disabilitas maupun difabelitas. Masterplan PSU dirancang dengan konsep kawasan ramah lingkungan dan hemat energi. Kata kunci: masterplan, prasarana, sarana, utilitas, Pagedangan, Tangerang PROSIDING SEMINAR NASIONAL PEMBANGUNAN WILAYAH DAN KOTA BERKELANJUTAN 2019 raya dan peruntukan jasa komersial dari pengembang BSD pada sisi seberang jalan raya tersebut. Luas lahan ± 20 Ha dengan batasan jalan BSD Raya Utama di sebelah Barat, dan jalan-jalan raya di sebelah Timur, Utara, dan Selatan. Penyusunan masterplan PSU dilakukan secara bersama dengan Tim Pengabdian kepada Masyarakat (PKM) Jurusan Arsitektur Universitas Trisakti, khususnya terhadap kajian mengenai intensitas lahan, zoning plan, peruntukan lahan, peraturan Ketinggian Bangunan (KB), Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), dan lainlain. Fokus kegiatan penyusunan masterplan ini adalah mengembangkan kegiatan-kegiatan yang tepat dan layak diselenggarakan di lahan PSU tersebut, dan menggagas langkah-langkah kebijakan apa yang selanjutnya harus diambil oleh Pemerintah Kabupaten Tangerang untuk mewujudkannya. Mengacu pada pertanyaan tersebut, ada satu rangkaian proses p...

Pemetaan Distribusi Curah Hujan Rata-Rata Menggunakan Metode Isohyet Di Wilayah Kabupaten Tangerang

“…Lokasi penelitian ini adalah Kabupaten Tangerang yang memiliki batas astronomi pada koordinat 106º 20' -106º 43' Bujur Timur (BT), dan 6º 00' -6º 21' Lintang Selatan (LS). Kabupaten Tangerang memiliki 29 kecamatan yang terdiri dari Mekar Baru, Mauk, Kemiri, Sukadiri, Rajeg, Sepatan, Sepatan Timur, Cisoka, Solear, Tigaraksa, Jambe, Cikupa, Panongan, Curug, Kelapa Dua, Legok, Pagedangan, Cisauk, Pasar Kemis, Sindang Jaya, Balaraja, Jayanti, Sukamulya, Kresek, Gunung Kaler, Kronjo, Pakuhaji, Teluknaga dan Kosambi seperti terilihat pada Gambar 1 [10]. Penelitian ini memiliki prosedur pengambilan data yaitu mengambil curah hujan dari 3 titik stasiun pengamatan cuaca yang mewakili wilayah Kabupaten Tangerang di antaranya:…”