Mercado inmobiliario y la producción del archipiélago metropolitano. La metropolización de Cali

Abstract

En un ejercicio deductivo, que parte de las postulaciones de Janoschka y Borsdorf sobre el modelo de la ciudad latinoamericana, cali cada como segregada y fragmentada, evidenciamos que el crecimiento urbano reciente del territorio de in uencia de la metrópoli de Cali se expresa como un archipiélago policéntrico y segmentado. Dicho patrón de crecimiento metropolitano está soportado fundamentalmente en el desarrollo celular de los conjuntos residenciales cerrados y de los centros comerciales, permitidos y potenciados desde políticas estatales de corte neoliberal que han empoderado al sector inmobiliario y nanciero en sus operaciones capitalistas de manera evidente desde la década de 1970.

Articulación urbana metropolitana para la gobernanza territorial.

“…Respecto de la metropolización de Cali, resulta muy útil la necesidad de que se contemplen alternativas que eviten utilizar mecanismos de fragmentación del territorio metropolizado, y en su lugar, se implementen acciones en los niveles subregionales que contemplen percepciones integrales de inclusión social (Martinez, 2018). En el artículo "Instituciones formales de la gobernanza metropolitana en Colombia: un análisis de elección racional", es importante destacar la necesidad de cooperación entre municipios colindantes que se van conurbando, a fin de lograr la integración de las áreas metropolitanas (Roldan, 2017).…”

Renta total agraria en la ciudad neoliberal. Recuperación de infraestructuras ferroviarias, expoliación de bienes comunes y urbanización en la Argentina sojera

“…Según Martínez Toro (2018), en ese archipiélago metropolitano existen conjuntos arquitectónicos aislados y discontinuos donde domina una policentralidad segmentada socio-espacialmente y definida por la consolidación de un sector inmobiliario que ha sido cooptado por el capital financiero. Sus agentes privados impulsan y producen una oferta residencial fraccionada en desarrollos celulares con una localización determinada por las franjas de precios finales de los artefactos residenciales.…”

Geografía rural latinoamericana: temas de investigación y perspectivas de futuro

“…En ese sentido, y tomando como base los planteamientos de Harvey (2018Harvey ( , 2005, es evidente que el proceso de metropolización en su necesidad de reproducción y permanencia espaciotemporal del capital demanda de áreas periféricas (rurales) para suplir, entre otras cosas, necesidades de vivienda (principalmente condominios campestres) y áreas para el esparcimiento. Sin embargo, la mayor crítica al respecto se concentra en los tipos de vivienda promovidos en las periferias rurales, ya que según Martínez (2018) son proyectos para determinadas clases sociales, viviendas cuyos costos se hacen inasequibles a personas con bajos ingresos económicos, y a su vez reconfiguran los contextos locales, como se mostrará más adelante.…”

“…La metropolización como fenómeno espacial y temporal se expresa bajo el contexto globalizador de la economía urbana capitalista (Martínez, 2014;Martínez, 2018). Uno de sus principales agenciadores corresponde a los urbanizadores contemporáneos.…”