“…Para que as análises possam refletir de forma mais consistente a realidade do setor imobiliário carioca e permitir uma análise econométrica com um número de graus de liberdade razoavelmente maior, seria interessante trabalhar com uma base de dados mais extensa e mais rica em informações.Além disso, seria importante que as séries de preços permitissem uma equalização dos dados que possibilitasse considerar diferenças de preço entre unidades de mesmo tamanho, mas de diferentes características, tais como, andar, vista, estado de conservação, quadra da praia, rua de grife, vaga de garagem, etc.Acredita-se que o fato de se incluir tais características, poder-se-ia levar as séries de preços a refletirem a variação real nos preços.Ainda no contexto estatístico e econométrico, essa tese sugere como recomendação para futuras extensões, o emprego de algoritmos que possam identificar choques exógenos independentes através de restrições de sinais nas funções impulso resposta de modelos VARs estruturais. Para tal esforço, indica-se, por exemplo, métodos bayesianos que permitem estimações consistentes para modelos sobre-identificados que possam empregar metodologias híbridas, como as propostas por Sims e Zha (1998) que, no contexto das variáveis macroeconômicas, foram aplicadas no Brasil recentemente porLima et al (2009). Seria interessante analisar choques exógenos da economia que afetam diretamente o mercado imobiliário, por exemplo, choques contracionistas de política monetária, na taxa de câmbio além dos choques de demanda e oferta.…”