Nuevas actividades económicas más allá de las TICs. El surgimiento de Airbnb en Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Abstract

Este trabajo aborda las nuevas actividades de ocio y consumo que emergen en el marco de procesos de renovación urbana en áreas centrales, bajo el marco del <em>empresarialismo urbano</em>. En particular, busca analizar el surgimiento de una nueva oferta de actividades de soporte a la práctica turística, que ha emergido espontáneamente en el barrio de Parque Patricios, al sur de la Ciudad de Buenos Aires. Esta área no turística ha sido objeto reciente de políticas activas de promoción de industrias creativas. La metodología se basó en la sistematización y análisis de la oferta de departamentos para alquiler temporario vía <em>Airbnb</em> desde su surgimiento hasta 2017, así como de las opiniones de los visitantes del barrio, a través de la web <em>TripAdvisor</em>. Entre los resultados puede observarse que el surgimiento ofertas de alquileres temporarios vía <em>Airbnb</em> en Parque Patricios es parte de una dinámica de valorización inmobiliaria privada, pero cuyas condiciones de posibilidad se explican por el papel dinamizador del Estado en el barrio. Paulatinamente, el tradicional Parque Patricios se va incorporando al mapa de la “Buenos Aires deseada”, aunque las políticas no prevén los posibles efectos de desplazamiento y pérdida de la identidad cultural, usualmente vinculados a estos procesos

Tendencias de mercantilización de la vivienda en América Latina: el submercado de alquileres temporarios a través de plataformas digitales. Airbnb en Ciudad de Buenos Aires

“…Sin embargo, actualmente la presencia de Airbnb se extiende a casi todos los barrios, con la excepción de los del suroeste. Sobre esto existen algunos trabajos que estudian en qué medida Airbnb estaría colaborando con la tendencia de un número creciente de turistas a consumir lugares "genuinos", viviendo "como un local" (Sequera y Nofre, 2018;Lerena y Rodríguez, 2019), en vez que elegir los barrios turísticos tradicionales.…”

“…2, inciso b) considera alquileres temporarios a aquellas locaciones de viviendas con fines de turismo, en zonas aptas para ese destino, cuando el plazo del alquiler no supere los seis meses. Sin embargo, a los fines de este trabajo consideramos que hay situaciones de alquiler temporario que exceden ese tiempo, como lo son los residentes temporarios por intercambios estudiantiles o estancias de investigación, "nativos digitales", "migrantes por estilo de vida" (Jover y Díaz Parra, 2020) (Lerena y Rodríguez, 2019) dan cuenta de que en ciertos barrios los huéspedes son principalmente residentes argentinos que se hospedan con fines turísticos o profesionales. 5 El modelo de estimación que utiliza Inside Airbnb está detallado en la página web: http://insideairbnb.com/about.ht ml#disclaimers 6 A esto hay que descontarle la comisión que recibe Airbnb, que oscila entre el 14 y el 16 %.…”