Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak atas Tanah sebagai Dasar Pembuatan Akta Jual Beli Dihadapan PPAT

Abstract

For human life, land has an important role because there is a direct relationship between humans and land. Land is the main and largest capital of Indonesia. The problems of this study are 1) Is the basis for the agreement on the sale and purchase of land rights by the parties? 2) Is PPAT authorized to make deed of sale and purchase of rights to land based on the sale and purchase agreement made by the parties? The research method used is a normative legal research method, with a literature study of primary and secondary legal materials. The results of the study can be concluded that: 1) The Agreement on the Sale and Purchase is made by the parties because the agreement that binds the seller to the buyer so as not to offer objects that are traded to other buyers, and the price of the object being traded is definitely price and there is no price increase. 2) The Land Deed Maker Officer has the authority to make the sale and purchase deed of land rights based on the sale and purchase agreement by the parties stated in article 4 paragraph 1 of Government Regulation Number 37 of 1998 concerning the Position Regulations of the Land Deed Making Officer. In this case, it is expected that the Land Deed Maker Officer in making a deed of sale and purchase in accordance with the applicable Law.

Analisis Ketentuan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Ppjb) Dalam Perspektif Hukum Perdata: Tinjauan Terhadap Aspek Keabsahan Dan Penyelesaian Sengketa

“…Dengan memperhatikan semua syarat sah perjanjian dan mekanisme penyelesaian sengketa yang tepat, PPJB dapat dianggap sah dan dapat memberikan jaminan hukum bagi semua pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli properti. 13 Selain itu, aspek penyelesaian sengketa dalam PPJB sangat penting untuk memitigasi potensi konflik yang mungkin timbul di masa mendatang. Dengan memuat ketentuan yang jelas mengenai mekanisme penyelesaian sengketa, PPJB dapat menjadi instrumen yang efektif dalam mengelola risiko perselisihan.…”

Penyuluhan Mengenai Pentingnya Pembuatan Akta Otentik Sebagai Bentuk Kepastian Hukum Bagi Masyarakat Desa Daleman

“…Gambar 2. Penyampaian materi Akta otentik merupakan alat pembuktian yang sempurna bagi kedua belah pihak dan ahli warisnya serta sekalian orang yang mendapat hak darinya tentang apa yang dimuat dalam akta tersebut, akta otektik juga merupakan akta yang dibuat oleh pejabat yang berwenang yakni Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), sehingga dalam akta otektik pembuktianya lebih kuat disbanding akta bawah tangan (Putu Arya Bagus Utama et al, 2021). Akta otentik merupakan bukti kepemilikan tanah secara sah, yang dapat pembuatanya dapat terjadi karena jual beli, transaksi jual beli tanah merupakan perbuatan hukum yang sudah biasa dan sering dilakukan oleh masyarakat dalam lalu lintas pemindahan hak atas tanah.…”