Pensar o planejamento urbano sob a ótica das esferas locais, se tornou uma condição palpável na gestão pública brasileira a partir de inovações legais, dentre as quais se destaca o Plano Diretor Municipal (PDM). O presente estudo tem por finalidade verificar os efeitos do PDM sobre as condições de saneamento e habitação em municípios de pequeno porte. Para tanto construiu-se um modelo de regressão logística multinomial relacionando o Índice Mineiro de Responsabilidade Social em Saneamento e Habitação com variáveis econômicas, demográficas, gerenciais, financeiras e sociais. As unidades de análise foram 580 municípios com população inferior a vinte mil habitantes do estado de Minas Gerais. Os resultados apontaram uma relação positiva entre saneamento e habitação e as variáveis de saúde, escolaridade de servidores públicos e os gastos diretos em saneamento básico. Conclui-se que a existência do PDM por si só não implicou em uma relação estatisticamente significativa com as condições de saneamento e habitação, indicando a necessidade de aperfeiçoamento em sua construção e apoio intergovernamental na implantação das diretrizes estabelecidas.