Profesyonel Site Yönetiminin Gerekliliği ve Gayrimenkulün Değerine Etkisi Konusunda Bir Araştırma

Abstract

Bu çalışmanın amacı, profesyonel site yönetiminin gerekliliği ve gayrimenkulün değerine etkisi konularında toplu konutlarda yaşayan kişilerin görüşlerini tespit etmek ve kişilerin demografik özelliklerine göre görüşlerin ayrışıp ayrışmadığı araştırmaktır. Çalışmanın amacı doğrultusunda İstanbul ilinde TOKİ tarafından inşa edilmiş 26 adet sitede anket yöntemi kullanılarak saha çalışması yapılmıştır. Çalışmadan elde edilen bulgulara göre eğitim ve gelir düzeyi yüksek olan kişiler, profesyonel site yönetiminin gerekli olduğu ve profesyonel site yönetiminin gayrimenkulün değerini artırdığı yönündeki görüşlere katılmaktadırlar. Kişilerin profesyonel site yönetiminin gerekli olduğu görüşü ile profesyonel olarak yönetilen bir sitede gayrimenkulün değerinin artacağına dair görüşü arasında yüksek derece bağımlılık olduğu tespit edilmiştir. Tesis yönetimi ile gayrimenkulün değeri arasında ilişki olduğunu ortaya koyan başka bir çalışmaya rastlanmadığından çalışmanın literatüre katkı sağlayacağı düşünülmektedir. Çalışmanın sonuçlarından gayrimenkul yatırımcıları, tesis yönetimi alanındaki profesyoneller ve akademisyenler yararlanabilecektir.