Projektno finansiranje je metod finansiranja u kome kreditor prvenstveno uzima u obzir prihode koje generiše pojedinačni projekat, kao izvor otplate i obezbeđenje za izloženost rizicima. Procena rizika je kritična faza za kreditora i investitora u projektnom finansiranju jer snosi svu odgovornost za procenu sposobnosti projekta da otplaćuje dugove (pozajmice), pokriva troškove, kao i za isplatu dividendi akcionarima. Projektovani i očekivani novčani tok koji generiše projekat je pod snažnim uticajem rizika. Ukoliko rizici nisu na adekvatan način procenjeni i anticipirani, dolazi do smanjenja novčanog toka, odnosno, deficita. Ukoliko novčani tok nije dovoljan za servisiranje obaveza prema kreditorima, projekat je neuspešan i potrebno ga je okončati. Na osnovu prinicipa i ponude proizvoda projektnog finansiranja banaka koje posluju u Republici Srbiji (Banca Intesa, Erste banka, Sber banka i UniCredit banka) praktično je prikazano koji su principi projektnog finansiranja rezidencijalne gradnje u Žarkovu (delu Beograda) i koje su prednosti za samog investitora (u vezi sa imovinom, projekcijama novčanih tokova u funkciji otplate kredita, osnovama za odobrenje projektnog finansiranja-budući prihodi koje generiše projekat, pravnim statusom korisnika kredita i raspodelom rizika).