Relação Sociedade e Natureza em Guaramiranga: Uma Análise da Degradação Ambiental Proporcionada pela Especulação Imobiliária ( Relation Society and Nature in Guaramiranga: An Analysis of Environmental Degradation Provided by Real Estate Speculation)

Abstract

R E S U M OA especulação imobiliária em Guaramiranga tem prejudicado a população local, uma vez que proprietários rurais e empresários alteram as vias públicas sem comunicar a prefeitura. Dentre as modificações, a delimitação de muros e cercas é frequente, se agravando devido à falta de fiscalização por parte dos órgãos competentes. Um total de 93% do território de Guaramiranga está inserido na Área de Proteção Ambiental (APA), sendo que o mesmo município é o mais desmatado, não para plantação, mas para construção de mansões, com suas piscinas, jardins, cachoeiras artificiais dentro de suas propriedades. Desse modo, temos como objetivos analisar as consequências ambientais da especulação imobiliária no município de Guaramiranga-CE e suas implicações na dinâmica populacional da região. Para elaborar esse trabalho, além da revisão, utilizou-se entrevista semiestruturada com os moradores de zona rural e urbana, para captar suas percepções quanto à especulação imobiliária e seu impacto social e o meio ambiente. Foram ouvidos em dois períodos, alguns moradores de Guaramiranga. O primeiro período foi de fevereiro a Julho de 2015. O outro de Janeiro a março de 2016. Os moradores entrevistados foram da faixa etária dos 20 aos 65 anos, entre mulheres e os homens. Foi possível concluir, com base nas repostas do grupo amostral, que a presença da especulação imobiliária afeta o meio ambiente, as comunidades, além de promover o desmatamento das áreas verdes para a instalação de novos loteamentos, o que contribui para o assoreamento dos recursos da água, bem como para a impermeabilidade do solo urbano e rural, degradação ambiental e conflitos fundiários. Outro fator negativo observado foi que a população mais pobre se obriga a migrar para as periferias, ocupando áreas irregulares. Apesar dos vários fatores desfavoráveis da especulação imobiliária, alguns moradores indicaram benefícios, como a geração de empregos e aumento do turismo.

Planejamento urbano e gestão socioambiental na cidade de Marabá/PA

“…Correa Junior et al (2018), a especulação imobiliária está entre umas das causas que promovem o desmatamento nas zonas urbanas, com a instalação de loteamentos que ocasionam assoreamento dos recursos de água, impermeabilidade do solo urbano e rural, degradação ambiental e conflitos fundiários. Os autores ainda apontam que o desmatamento é proporcionado em áreas verdes que contribuem para proteger as áreas com córregos e nascentes de rios e, além dos impactos ambientais, as especulações imobiliárias não cumprem sua função social, gerando acúmulo de lixo e a instalação inadequada de serviços(CORREA JUNIOR et al, 2018).Conforme a Figura 2, que descreve sobre a classificação do uso do solo no perímetro urbano de Marabá, verifica-se que há um local de acordo com o Plano 208| Diretor que é definido como área de interesse social, mas localiza-se às margens do rio Itacaíunas. Por isso, é necessário o ajuste para a zona especial de interesse ambiental, já que esta apresenta as mesmas características socioambientais e, sendo uma área de planície de inundação, pode ocasionar problemas referente à contaminação da água e assoreamento rio, além de impactos sociais como ocupação irregular, deslizamentos de encostas e enchentes.…”