Sellado de suelo y planeamiento urbano Análisis de su relación en la ciudad de Bahía Blanca

Abstract

El objetivo del trabajo es determinar el porcentaje de sellado urbano en distintos sectores de la ciudad de Bahía Blanca. Además, se analizan sus variaciones en función de determinados indicadores urbanísticos. Para ello, se clasificó la cobertura del suelo a través de la fotointerpretación de imágenes satelitales de siete sectores de la ciudad. El criterio de selección se apoyó en la zonificación establecida por el Código de Planeamiento Urbano conjuntamente con el Factor de Ocupación del Suelo. Se destaca el área correspondiente a la zona central, donde el 94% de la superficie digitalizada se encuentra sellada. En contraposición, los barrios localizados en áreas de crecimiento presentan un porcentaje menor al 50%. Se pudo advertir la existencia de zonas que demandan un tratamiento urbanístico orientado a compensar la pérdida de suelo natural y prevenir así la degradación del ambiente urbano.

Caracterización del sellado del suelo según tipologías residenciales en un contexto de expansión urbana: Bahía Blanca, Argentina

“…Para el caso de Bahía Blanca, se advirtió que las áreas residenciales de baja densidad en su fase consolidada, pueden alcanzar porcentajes de sellado cercanos al 50% (Zapperi et al, 2020). Sumado a ello, la correlación negativa hallada entre el sellado y el porcentaje de lotes vacantes de los barrios analizados, indica que la superficie impermeabilizada se incrementaría a medida que avance el proceso de consolidación de las áreas, incluso en lotes que actualmente ya se encuentran ocupados con construcciones.…”

“…Cabe resaltar que el sellado del suelo en el medio urbano no responde únicamente a la edificación, sino también a la cobertura de superficies libres con materiales impermeables. De aproximaciones previas en la temática y sobre la ciudad estudiada, se desprende que los indicadores urbanísticos que regulan la ocupación del suelo, no limitarían la pérdida de suelo natural que resulta del revestimiento de la superficie a ocupar (Zapperi et al, 2020).…”

Rainfall extreme events and socio-physical effects on a temperate hydrographic basin in Argentina

“…Fernández et al (2017) studied the water quality of the NG stream and determined a decrease in the surface water quality downstream. For this reason, we consider it a priority to continue deepening the analysis of the processes that manifest themselves in the lower sub-basin, corresponding to the urban space, totally modi ed by the urbanization process (Zapperi, 2014). Other authors identi ed the urban ecosystem services of Bahía Blanca city to analyze its potential in recognizing the aspects associated with water security (Montico et al, 2019).…”

“…Wet and dry events tend to be more intense and periodic, so it is estimated that this area will be exposed to a high variation in rainfall (Ferreli et al, 2020) with serious repercussions on the development of socioeconomic activities (Brendel et al, 2017). There are different researches that were developed in the study area related to the speci c environmental problems of the upper, middle, and lower sub-basins3 (Zapperi, 2014;López et al, 2015;Montico et al, 2019;Fernández et al, 2020); as well as those who studied the effects of extreme events in nearby basins with similar characteristics (Volonté & Gil, 2019). In the study area, extreme events were considered heavy rainfall phenomena that had important repercussions from the physical and social point of view, and, generally, they usually occur in a few hours.…”

“…The urban space is an example of the superposition of the natural and the human system (Liu et al, 2007). There the effects of heavy rainfall and other process linked to the urban space, like erosion, accumulation of water, transport of sediments, and drainage changes, among others are produced (Zapperi, 2014;Neumann et al, 2021). This area con gures a zone subject to future land management located in a ooded valley of the NG stream where a recreational piece of land is developed (Santamaría & Aldalur, 2014).…”